學區房的購房攻略來了~

一般而言，3—4月份是學區房較為集中釋放的階段。當前學區房入學划片逐漸明朗，加之5、6月份，學校開始招生報名，部分打算在今年入學的孩子家長入市購房，購房時間較為緊張，交易意願較為急迫。天津中原市場數據研究分析中心特總結了以下幾點注意事項，供各位家長借鑒。

1、學區房的劃分

學區房的劃分就是說確認住房所屬學區。學區並不是大家認為的那樣，離的近就可以了，要認真查找其學區所在地。有些樓盤就在學校旁邊，可學區並不對口。或者是有些開發商承諾的誤導，最後影響了孩子教育。另外還有些市中心的國小相對集中，似乎劃到誰的招生範圍都無所謂。有些中心城區教育局，採用電腦排位，招生範圍每年不同，增加了購房者購房選擇的難度。

2、戶口遷移問題

曾經有購房者發生過房子買好了，孩子不能入學，因為原房主的孩子已經佔用了這一機會。最好的方法是到具體學校的綜合辦公室，查詢該房名下有無學生，才能確定買房。如有以上情況，則需與房主協調，以保證購買名校邊安家的目標實現。因此建議購房者最好在簽訂合同時，註明房主戶口遷出時間等問題。

3、學區房的配套

注重孩子的未來固然沒錯，可絕不能為了教育，犧牲其他配套設施。主要包括交通、商業、醫院等，一個不方便出行和購物的地方，即使教育環境再好生活也不會舒適，甚至會影響將來的發展。

4、上了名校買了房，是否會影響生活質量

教育也好，買房也罷，都不是一次性投資，需要仔細衡量，不要為了名校教育影響了一家人的日常生活質量和持續的教育投資。要知道，這次的教育投資可能只是一個開始，精心預算，在財力允許的情況下，再做相應打算。