買房別只考慮採光、通風，這些買房須知一般人不告訴你！

購房者買房大多數只考慮採光、通風、樓層這些大方向，但等你真正住進房子後會發現有很多小毛病，這些小毛病一開始不在乎到後來就會發展成大問題，浪費錢和時間不說，還會威脅住戶的人身安全，所以這些買房參考要素一定要知道！

1、買二手房參考1999年2月以後的房子

1999年2月以前很多地區建多層住宅不強調打樁，樓板也不強求現澆，時間長了就有可能存在一些安全隱患，但1999年2月以後，對房子的質量要求極高，譬如建造多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內。

2、定金和訂金分不清

記住訂金可退，定金不可退，如果賣方後悔，可退雙倍定金。為了不混淆，可這樣記：

定是確定不可退，訂是預訂可退。

3、9到11層是揚灰層

這句話不科學，因為不同城市的不同地區空氣流動和密度是不同的，污染指數也不同，所以沒有明確的揚灰層。

4、層高與面積

很多人一開始不在意層高和面積的比例關係，如果三維空間比例失調，長時間居住會造成空曠、心情壓抑、煩躁等情緒，就像很多人喜歡小空間會給人安全感一樣，過去住宅層高一般為2.8米。

5、樓層與壽命

曾經瑞士伯爾尼大學的研究員通過調查表示「多爬一級樓梯可以增加4秒壽命」，住八樓以上的人比住八樓以下的人的死亡概率低22%，住的越高越健康，但小編認為樓層和壽命沒有太大關係，因為現在大多數人都提倡健康生活，如果多爬一級樓梯就可以增加4秒壽命，那人也有「飯後百步走能活九十九」的運動習慣。