孫宏斌「買買買」王健林「賣賣賣」

一直「買買買」的孫宏斌和一直「開開開」的王健林這次一起貢獻了個大頭條，7月10日，萬達商業、融創聯合公告稱，為了充分發揮雙方各自產業優勢，經友好協商，雙方以631.7億元簽訂了關於萬達旗下十三個文化旅遊項目股權轉讓及萬達旗下76家酒店的轉讓協議。

對於本次收購，外界眾說紛壇。萬達此次出售的全部都是優質資產，出售價格也便宜到跌破成本，腦洞打開的網友認為，這是不是王健林和孫宏斌兩位商業大佬共同做的一個局？只是其中的真意不為人知。

孫宏斌的「買買買」

近兩年來，融創收購動作頻頻，比如對綠城、佳兆業、中渝置地、天朗等企業的項目收購或企業股權收購。此外充足的土地儲備，讓融創具備了後續持續穩定發展的動力。

據數據顯示，截止2016年底，融創布局城市達44個，土地儲備約為7291平方米，權益土地儲備約為4973萬平方米。另有數據顯示，截止2016年末，融創手持現金高達698億元。對短期債務實現了兩倍的覆蓋，並積累發行285億元的低成本境內公司債及ABS而「半年千億」的銷售業績，源源不斷的「輸血」融創。

孫宏斌也表示，融創展的賬上還有900億元。言下之意不言而喻，對於此次收購萬達旗下的文旅和酒店項目完全有能力。

王健林的「迪士尼夢」？

眾所周知，萬達王健林心中一直有一個萬達版的「迪士尼夢」。為什麼這麼說呢？作為這個夢想的發起者，萬達老總王健林曾豪言要讓上海迪士尼20年不盈利，這是一個多麼大的挑戰，然而王健林說出了這樣的夢想。文旅城項目是萬達旗下打造文化旅遊的重要產品，按規劃萬達要在全國建設15個萬達旅遊城，如今王健林甩手13個文旅，這個舉動無疑自亂陣腳，王健林真的要放棄自己的夢想嗎？

在2016年9月舉辦的廈門國際投資論壇上，王健林曾說過：「旅遊是最好的投資」。此後他提出，到2025年萬達要在全球開業25座「萬達城」。然而話音落下不到一年，王健林就把13個文旅項目和76個酒店賣給了融創。

玩不起還是不想玩？

2014年以來，萬達從事的商業地產開發借貸無數，同時還面臨巨大的資金缺口，以至於王健林大喊口號聲明要推動萬達「輕資產化」。

王健林曾在接受採訪時表示，他認為萬達已經到了可以靠品牌賺錢的時代，萬達集團戰略會隨之做出調整:首先會全力發展創新型、輕資產業務，如影視、體育、兒童娛樂、大健康、網路、金融等。其次萬達也將大幅減債，計劃三年左右清償集團層面金融機構債務。看來此次萬達賣給融創旗下的文旅和酒店，可能就是快速推動萬達實現輕資產化的一個重大的舉措吧!

如此看來，萬達快速推進走「輕資產」路線，賣掉旗下的文旅項目和萬達酒店或許也是不得已而為之，也有可能是在下一盤更大的棋。

眾創網 張晉