現在不買房，難到明年買地王？剛需不哭，現在是買房好時機

2017年樓市限價，為什麼房價一直降不下來？

在當前看似平靜的樓市表象下，其實出現不少樓市「怪像」。

如同上一篇標題為《業主買房近1年沒備案！開發商：限購取消才能網簽！近萬人買房無法備案！》的文章中寫道，開發商允許社保只交了6個月的購房者買房。

這樣一個不合理的現象，我相信是很多剛需想買房卻買不到房的一個痛點。

除此之外，當下合肥的購房者正面臨以下5大痛點：

1、部分開發商存在於偷工減料！只因市場好，無需好房子；

不少房企業內人士也表示：這其實很正常，新房價格一直上不去，但是各方面的成本都在增加，為了達到曲線漲價的目的，在限價政策下，減配是多多少少的事！

2、現在購房者毫無尊嚴，去一些熱銷樓盤的售樓處完全不受待見；

還記得2015年初的時候，走進售樓處不管你買不買房，都會有售樓員給你端茶倒水，然而進入2016年合肥房價大漲，新房供不應求，售樓員們的態度都有了較大的變化。

目前，在合肥買房「全款買房的往裡走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享腳踏車挪一挪。」

3、房價雖然沒漲，但買房成本卻不減反增，房貸利率不斷上調；

現在合肥首套房普遍要在基準利率上上浮5%-20%，剛需真的要哭了；

業內人士認為，房貸在下半年仍有持續收緊的趨勢。就意味著接下來，貸款買房成本將顯著提高，這對於剛需來說是個壞消息，如果如不及早下手，可能要付出更高昂的等待成本。

4、高價地頻出，低價盤正在逐漸消失，均價萬元左右；

現在合肥的低價樓盤正在逐漸清盤，要買房還是得儘快。真的可以用一句話來形容：「現在不買房，難到明年買地王？」

5、熱門板塊的樓盤買不到，很多買房人已經絕望，轉戰其它非熱門區域。

一些低價盤打死也買不到！不僅要有好的運氣，也要有好的關係才行。而且熱門板塊不僅新房買不到，二手房也很難買！

以合肥來看，熱點區域的一二手房市場倒掛現象多麼嚴重，新房價格被限，遠遠低於二手房價格，有的新房價格竟然比二手房便宜近3000元/㎡以上。

雖然樓市的亂象很多，但是不可否認的是，當下是購房者最高的買房時機，不管是改善還是剛需都要抓住這次窗口期。

註：在房地產業內，常把「人們買房自住的需求」視為剛需。

滿足這一條件的群體，通常又可以細分為剛需（族）（首次購房）和剛改（族）（以改善住房條件為目的購買二套房）。