房地產變天了，房價下降拐點即將現身，現在買房是替死鬼嗎？

今年不同往年，種種跡象表明，房地產行業可能要變天了，過去那種買房躺賺的時代一去不復返了，一系列現象表明房價下降拐點即將到來。那麼，現在買房是替死鬼嗎？

無論是專家，大佬，還是普通購房者看空房地產不在少數。有專家表示：從投資投機性購房來看，當市場的調整期與風險來臨后，資金在各個城市間的輪動效應將結束，房價的上漲預期也會被打破，一二線房價停滯，三四房價漲幅回落明顯。

為什麼說房價下降拐點來臨呢？

首先，從長遠看，人口結構老齡化，導致人口流動性將減弱，購房需求逐步遞減，房地產已經達到飽和期。換句話說，該買的都買了，沒買的也買不起了。

其次，城鎮化紅利消失，有些地方甚至出現逆城鎮化現象，農村空心化現象十分嚴重，不說十室九空，也差不多了，留守的都是一些老人，小孩，年輕人成了稀有物種！

最後，經濟下行壓力大，居民收入下降，未來失業概率變大，剛需購房者越來越謹慎，甚至，放棄購房計劃。所以說，房價拐點來臨並不是聳人聽聞。

現在買房是替死鬼嗎？這個問題要從兩個方面去看，一是剛需購房者，二是投資購房者。

對於剛需購房者來說，房子終歸是要買的，無論房價上漲，還是下跌，都不可能去賣唯一住房，充其量算是紙上財富的漲跌而已。選擇價格低點買房就可以了。

對於投資購房者，或者說投機購房者而言，買房是為了博取最大利益，一旦被套，將長期站崗，不扒層皮是出不來的。