全市389個項目20萬套商品房正加快供應，咱海淀有32個項目！【附詳單】

「在途」商品房將加快供應！！！

「在途」商品房將加快供應！！！

「在途」商品房將加快供應！！！

重要的事情說三遍~

近日，北京市住建委下發通知，對辦理商品住宅項目預售許可有關事項提出了要求。同時，公布了389個在途項目清單，並推出辦理預售許可的相關規定，推進這些項目儘快入市。北京市20萬套「在途」商品房將加快供應，其中包含海淀32個項目。

其實商品住宅的庫存

不只是已經辦理了銷售手續還沒賣出的房子

還包括拿地未開工和開工未銷售的房源

這些房源距離實現市場供應最近

對市場預期影響也最大

為順利推進這些清單項目儘早入市、儘早形成市場實際供應

這些商品住宅項目辦理預售許可也有相應調整

開發企業取得一個施工許可后，可以對應辦理兩次預售許可。

在2017年年底前可申請辦理第二次預售許可。

在2017年年底前取得的預售許可面積超過施工許可總面積50%的，在2018年6月30日之前，可申請辦理第二次預售許可。

京

日

報

在北京「3.17新政」發布時，市住建委相關負責人披露了本市「在路上」的商品房情況，「本市將加強調度，督促已拿地未開工、已開工未入市的在途商品住房項目加快開發進度，儘快形成商品住房供應。」

相關負責人介紹，經過梳理——

截至3月底，全市共有拿地未開工項目161項1312萬平方米，開工未入市項目228項965萬平方米，大約可供應20萬套商品房。「在各方努力下，項目開工、入市協調推進工作效果初顯。」

這位負責人說——

截至5月30日，拿地未開工項目實現新開工295萬平方米，開工未入市項目實現項目入市216萬平方米。

這兩個階段的房源，初步統計有20萬套左右，是北京去年新建商品住房成交量的兩倍多。這位負責人解釋，作為加快推進清單項目開工入市的措施，為同一施工許可證下已具備入市條件的項目優先入市提供了便利，將對提高房屋供給轉化效率起到很好的促進作用。

業內分析

這份清單也代表著本市對在途項目放鬆預售條件。中原地產首席分析師張大偉介紹：「本政策全面放寬，有望加快部分在途房源的供應量。」

實際上，這份清單也說明了北京商品住宅下一階段的供應規模，將庫存轉變為實際供應，將能起到穩定和引導市場合理預期的作用。

記者獲悉，市、區兩級住建委將按照既定的任務目標，繼續加大協調推進力度，進一步加強項目審批服務，力促項目開發、入市工作順利完成。