雲南建投集團將控股「中信嘉麗澤」

2月16日，中信信託與雲南建投集團公司及省房（集團）公司簽訂合作協議，擬共同推進昆明嘉麗澤項目建設，著眼於未來中信嘉麗澤項目3萬畝大盤新開發。

雲南建投入主嘉麗澤

協議約定，雲南建投同意並指定省房（集團）公司對嘉麗澤旅遊公司進行增資，並由省房（集團）公司與嘉麗澤投資公司和嘉麗澤旅遊公司共同簽訂增資擴股協議。通過增資擴股，省房（集團）公司持有嘉麗澤旅遊公司51%的股權，嘉麗澤投資公司持有49%的股權。

這意味著，雲南建投集團將入主中信嘉麗澤，未來將主導該項目的開發，而中信信託將退為小股東。

據官方介紹，中信嘉麗澤是由中信集團斥資500億，於三萬畝原生濕地之上，打造的世界級健康度假小鎮。項目擁享千畝荷花湖、薰衣草園、濕地公園等自然資源，已建成2座18洞高爾夫球場、1座小9洞練習場、高端酒店群、全國十佳馬術俱樂部、國際會議中心等高端配套，並建有集別墅、洋房、公寓於一體的高端度假居住群。

去年8月16日，雲南建投集團就與中信信託簽署了中信·嘉麗澤項目合作意向協議書，雙方將合作開發中信嘉麗澤項目。當時，中信信託公司董事長陳一松就透露，雲南建投集團將主導中信嘉麗澤項目整體開發建設。

時隔半年，雙方的合作有了實質性進展，雲南建投集團通過下屬省房（集團）公司實現對中信嘉麗澤的控股。

顛沛流離的嘉麗澤

中信嘉麗澤可謂命途多舛，控股人一再變更，最終到了雲南省屬國企手中。

中信嘉麗澤的原名為「星耀水鄉」，投資規模超過500億，總佔地面積約7500畝，總規劃面積超過115萬方，由星耀集團旗下子公司昆明星耀（國際）俱樂部有限公司開發建設。

星耀集團原為雲南著名民營房地產企業，曾開發昆明超級大盤「新亞洲體育城」。 其老闆顏語、顏勇兄弟，曾於2011年和2012年進入胡潤富豪榜，成為當時的雲南首富。

2009年，星耀集團啟動了星耀水鄉項目。但由於銷售低迷，資金回籠速度較慢，不久后外界普遍傳言星耀水鄉資金鏈吃緊。

2012年4月，昆明市政府與中信信託簽署的《戰略合作協議》約定，中信信託將在2012年至2014年向昆明市提供不低於100億元的專項信託資金，以推進昆明文化旅遊等優勢特色產業發展。而該項資金的首個支持項目便是「星耀水鄉」，項目也因此更名「中信·星耀水鄉」。

2014年，中信·星耀水鄉再生變故，作為開發方的星耀集團徹底出局，中信信託成為項目股權的唯一控制方。原本負責中信·星耀水鄉項目的開發企業——昆明星耀（國際）俱樂部有限公司，更名為昆明嘉麗澤旅遊文化有限公司。昆明星耀房地產開發有限公司作為原公司唯一股東，也變更為昆明嘉麗澤投資有限公司，並由中信信託控股。

在成為中信信託旗下100%控股地產項目之後，項目名稱也徹底變更為「中信·嘉麗澤」。而星耀集團開始轉場至東南亞和南太平洋國家，在昆明市場幾乎銷聲匿跡。

省屬國企接盤

中信信託是央企中信集糰子公司，而雲南建投是雲南省屬國企。此次合作意味著嘉麗澤從民營企業變身為央企之後，再變身為雲南省屬國企。

此次雲南建投同意並指定對嘉麗澤旅遊公司進行增資的省房（集團），即雲南省房地產開發經營（集團）有限公司。該公司成立於1992年，是由雲南省建設投資控股集團有限公司控股的國有房地產企業。

雲南建投集團去年在雲南建工集團、十四冶、西南交建的基礎上整合成立后，在旅遊地產行業就表現出了強烈的投資意向。在與楚雄、昆明等州市簽署的合作協議中，均包括旅遊項目。

在重組后的揭牌儀式上，集團董事長陳文山表示，集團力爭到2020年，實現總資產超4000億元，凈資產超800億元，營業收入1500億元，利稅超過100億元，力爭用5－10年時間，實現從500強向世界500強的跨越。

雲南建投集團2017年的任務是：主要指標增幅在30%以上，特別是合同額實現1200億元以上，投資額達到800億元以上，營業收入過800億，明年過千億、力爭1100億，利潤要達到25億元。

此次51%的增資擴股后，雲南建投集團將合併昆明嘉麗澤旅遊公司的財務報表，有助於提升營業收入和總資產。