快報 | 傳融創擬配股集資42億港元 綠地2017年營收目標3000億

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消息稱融創擬配售2.2億股 集資不超過42億港元

7月24日融創計劃以先舊后新方式，配售2.2億股股份，配售價介乎18.33至19.1港元，集資不超過42億港元，主要用於一般企業用途。

據觀點地產新媒體了解，2016年下半年以來，融創「買買買」的模式似乎從未停止。最大筆的投資包括，先是150億投入樂視網，再重金438.44億元買下萬達13個文旅項目，並承擔項目現有的全部貸款約454億元。而回顧融創今年以來的重大對外投資，累計已經超過千億。

7月23日，融創董事長孫宏斌發微博回應外界關注的融創資金問題稱：「朋友們不用過度擔心融創。一是我們因現金流失敗過，知道現金流的重要性，重視現金流，把公司安全放在首位。」

惠譽料富力收購萬達酒店將推高債務 列入負面觀察

7月24日，國際信用評級機構惠譽日前公告稱，將富力地產目前為BB的長期外本幣發行人評級、優先無擔保評級以及子公司所有未到期債券的評級列入負面觀察。

觀點地產新媒體查詢獲悉，以上決定是在該公司宣布斥資200億元人民幣收購萬達商業地產旗下酒店資產後作出的。公告稱這一資產收購計劃將會推高富力地產的總體債務水平，並使其凈債務與調整后庫存之比接近60%的惠譽門檻水平，進行資產收購將減緩公司的降槓桿進程。

據觀點地產新媒體過往報道，2017年7月19日富力地產與大連萬達訂立協議。據此，富力地產同意收購大連萬達以約人民幣199.06億元出售的76家城市酒店的權益及煙台萬達（煙台萬達文華酒店）的70%權益。

綠地控股2017年營收目標3000億 利潤總額160億

7月24日，綠地控股在上證e互動問答中表示，2017年，公司全年業績目標是：實現營業收入3000億元，利潤總額160億元。

7月18日，綠地控股發布2017年上半年的經營簡報顯示，1-6月公司實現合同銷售面積1039.3萬平方米，比去年同期增長18.4%；實現營業收入1248.2億元，利潤總額82.7億元。據此計算，綠地控股上半年已實現全年營收目標41.6%，全年利潤目標的51.7%。

有投資者對於上半年綠地控股利潤同比增加30%達82億元，但凈利潤同比只增加0.7%（46億元）提出疑問。

綠地控股回應稱，上半年度，公司結轉的房地產項目中合作項目相對較多，因此歸屬於上市公司股東的凈利潤同比增長較小。

北京CBD百億項目待解 金融街再簽中信城B地塊拆遷補充協議

金融街控股股份有限公司7月24日公告宣布，其公司董事會7月21日已審議批准公司就北京中信城項目B地塊拆遷事宜與北京中信地產簽署補充協議，規定北京中信地產需在今年12月31日前完成中信城B地塊全部拆遷工作。

公告披露，此前金融街全資子公司金融街（北京）置地有限公司分別就受讓北京中信房地產有限公司擁有北京·中信城B、C、D地塊簽署了合作意向書和合作協議。

截至目前，中信城項目C、D地塊已經開發銷售完畢；中信城項目B地塊剩餘22戶待拆遷。金融街已按約定向北京中信地產支付中信城項目款項共計73.52億元，剩餘26.66億元尚未支付。

由於2016年3月北京中信地產控股股東層面的股權、債務進行了重組，受此影響，中信城項目拆遷等相關工作停滯，為了滿足金融街經營發展需要，促進中信城項目拆遷等相關工作順利開展，金融街擬與北京中信地產簽署補充協議。

而最新公告顯示，7月21日金融街董事會會議就上述事項進行了審議，批准公司就中信城項目B地塊拆遷事宜與北京中信地產簽署補充協議。

按協議，北京中信地產承諾在今年12月31日前完成中信城B地塊全部拆遷工作並交付給北京置地及其指定的第三方。金融街將在取得中信城B地塊國有土地使用權證之日起15個工作日內，向北京中信地產支付相應價款。

同時，北京中信地產承諾在2018年6月30日前完成中信城C、D地塊的「七通一平」工作。若未能如期完成上述兩項工作，則北京中信地產將向金融街支付違約金。

金融街在公告中表示，中信城項目B地塊位於北京市西城區核心區域，此次補充協議的簽署有利於推動中信城項目B地塊的順利拆遷，符合其發展戰略要求。

觀點地產新媒體查閱資料了解到，中信城項目原屬大吉危改小區，位於北京市菜市口路口東南角，為2011年金融街以總計100.18億的價格分兩次從北京中信房地產有限公司手中購得，包含B、C、D三宗商業金融地塊。

按約定，中信地將負責2012年3月底前完成拆遷，達到「三通一平」的開工條件，但到期後項目拆遷並沒有完成。后雙方再次簽訂協議，規定中信地產必須在2013年6月30日前完成C、D地塊的拆遷工作，B地塊必須在2013年9月30日前完成拆遷，金融街在接收后付出相應款項。

至2013年12月30日，金融街又與中信地產簽署補充協議，將B地塊細分為五個地塊，各地塊分片交地、接收、付款，中信地產最晚應在2015年6月30日之前完成全部拆遷。但至2016年初，金融街方面表示，中信城B地塊尚未完成拆遷，仍沒有開工。