買房常識之買房須知的14個常識

要買房，看買房常識，先來了解一下房子的基本特性吧，來看看買房必看的五大參數，首先進深一般都在10.5~12米之間是比較理想的；樓間距的距離越大，就表示品質越高，私密性就越好；一般來說，得房率越高越好，但是如果公攤面積太小了，就會造成生活舒適度的降低。

開房也是越寬闊越好，一個房間的明亮程度就看它的開房，也就是採光好不好；贈送面積當然是越多越好的，贈送的陽台如果是半封閉式的那就更好了，因為半封閉式的陽台是只算一般面積的。參數常常是看你會不會選房的標準，越熟悉參數的人，越懂得選好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。買房常識十四個知識點缺一不可，你記住了嗎？

1.剛開盤的房子都不是好煩，好房一般都是有所保留，然後按照每個月的銷量來定量推出的，一般都是需要關係戶才能買到好房，但是價格上卻還是升的特別快的。

2.不要再售樓處買保險，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的優惠價。

3.廣告都是為了宣傳製造出來的，顏色是經過處理的，並不是樓盤的真是情況。

4.在買房的時候要時刻保持清醒，因為售樓員會用很多逼迫性的話語來讓你買房，如果你緊張過頭了，那麼你可能就會後悔的。

5.高層中九到十一樓其實是揚灰層，並不是售樓員說的那樣是好樓層，臟空氣一般都會停在這個樓層的。

6.景觀只是臨時為了吸引顧客而準備的，並不是很久以前就是這個樣子的，能不能活都是未知的。你看到的知識表面現象。

7.面磚的外牆是最容易漏水的，與其選擇面磚的外牆，還不如選擇塗料的好。

8.房產公司和測繪局其實是一個鼻孔出氣的，不要相信實測面積，還是動手自己試試比較好。

9.綠化率、容積率都是與現實不符的，能有個百分之八十就已經很好了。

10.外立面的材料和新房漏水是沒有多大關係的，一般都是外牆有裂縫才會漏水。

11.在你買房的時候，千萬別相信旁邊人的話，因為很多都是公司安排的人員。

12.直接在開發商處購買樓房，往往比在代理商處購買來得實惠。

13.窗戶看上去其實很大，能開的就那麼一扇，這是由於開發商為了省錢才那麼做的。

14.報紙都是假的，無論寫得有多好，往往都是賣不出去的樓盤。