武漢地王規劃曝光 碧桂園在漢陽濱江建52層超高層

3月20日，武漢的單價地王項目規劃曝光，目前正在武漢市國土資源和規劃局網站進行公示。

項目規劃圖

效果圖

根據規劃，項目含1棟36層商務樓，1棟52層住宅樓(含2層商業配套)，2棟24至25層住宅樓(含2層商業配套)，1棟16層公租房(含2層商業配套)，3棟3層商業用房。

經濟技術指標

經濟技術指標顯示，該項目規劃用地面積31604平米，總建築面積約17萬方，容積率為4，共391戶(其中商品房323戶，公租房68戶)，規劃1112個停車位。另外，臨濱江大道區域有一處面積不少於3900平米的公共綠地，從規劃來看，臨江的這一綠地被規劃為人行主入口。

2016年7月28日，碧桂園以25.31億總價拿下漢陽二環濱江的一宗商住混合用地，樓面地價高達20017元/㎡，成功刷新武漢單價地王，並將記錄保持至今。

拿地之後不久，碧桂園漢陽濱江項目動作迅速，於2017年3月10日正式開工奠基。

工地實景圖

3月初，搜狐焦點記者探訪實地看到，碧桂園地塊周邊已築起宣傳圍擋，工地正在緊張施工中，目測基坑作業已進行到一定程度，工程承建方為山河建設集團有限公司。

碧桂園濱江地塊位置圖

碧桂園項目一線臨江，地處二環之內，距離捷運4號線攔江路站約700米，距離鸚鵡洲長江大橋僅千米之遙，地理優勢明顯。隨著城市的發展，武漢二環內的新盤屈指可數，這樣的新盤更少。不禁讓人揣測，樓面地價超2萬/平的項目，開盤價格得賣多少呢?

目前，項目周邊有世茂錦繡長江和復地海上海這兩個項目。世茂錦繡長江暫無房源可售，預計3月底加推五期9號樓，主推建面118㎡、148㎡、150㎡三房戶型。9號樓57層高,分為2個單元。復地海上海則有小戶型在售，C1#整體均價19000元/平米，建面44-49平米loft和soho房源，目前僅剩少量房源在售，loft房源均價22000元/平米，soho房源16000元/平米。

從碧桂園地塊再往長江上游回溯幾公里，是武漢總價地王所在。2016年11月22日，平安以110.65億奪得楊泗港新港長江城地塊，樓面地價13587元/㎡，是迄今為止武漢總價最貴的一宗地塊。雙地王加持之下，漢陽或將不再是那個漢陽。