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【土地市場】5年內福州市區新增宅地28800畝!相當於未來新增48萬套房源!

從今年至2021年的5年內,福州市

本級計劃供應住宅用地約28800畝(1920公頃) ,促進房地產市場平穩健康發展。

福州市本級住宅用地供應中期(2017年~2021年)規劃及三年(2017年~2019年)滾動計劃近日出爐。按照省政府、市政府關於房地產調控工作部署,今年需顯著增加住宅用地供應,同時加大公共租賃房、限價商品房、人才公寓等建設力度,在去年約160公頃的基礎上,市本級今年住宅用地供應量為316公頃。

按照房地產市場運行預期,我市明年計劃供應住宅用地347公頃,後年計劃供應住宅用地381公頃,2020年計劃供應住宅用地418公頃,2021年計劃供應住宅用地458公頃。

5年之內,在市本級產權類住房中,產權類住房計劃供地1728公頃,其中安置房計劃供地343公頃,普通商品房計劃供地1313公頃,限價商品房計劃供地72公頃,公租房計劃供地192公頃。

數字解讀!28800畝到底有多大?

1、5年內供地總量超過2016年15倍

2016年全年,福州五區+閩侯成交地塊42幅,出讓土地總面積(含商業用地)為136萬平方米,本次土地供應計劃,五年內供應1920萬平方米,相當於2016年五區+閩侯總和的15位。

(圖為 2016年全年福州五區+閩侯土地成交情況)

2、相當於5年提供480000套住宅用地供應

那麼5年內提供28800畝用地,具體到住宅體量,是有多少套。小編以平均容積率2.5,再以平均每套100平米進行簡單預估算。那麼供地總量28000畝=1920萬平方米,相當於總建面積4800萬平米,未來預估新增住宅套數480000套!

住房保障以公租房為主

福州市將推行以公租房為主的新型住房保障制度。未來5年結合住房市場需求適時加快供地,新建住房中產權類約佔90%,租賃類約佔10%。

福州市中心城區將適度增加居住用地,中心城區以外地區重點保障安置房、公租房與限價商品房的用地供應;統籌考慮保障性住房選址建設,完善配套設施。



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