蕪湖發布人才公寓管理辦法 人才購房有補貼

近日，蕪湖市人民政府官網發布了《蕪湖市人民政府關於印發蕪湖市人才公寓建設使用管理辦法（試行）的通知》，《通知》指出，國內外拔尖人才、領軍人才、高端人才、其他人才（1類）本人或以配偶名義在蕪湖市首次購買自住商品房的，分別給予總房價的50%、40%、30%、10%購房補貼，補貼額度最高分別不超過100萬元、70萬元、40萬元、10萬元，分五年等額撥付。下面，整理了一些大家都比較關心的方面，供大家參考。

1、什麼是人才公寓

人才公寓是指按一定建設標準、銷售價格、租金標準，面向符合條件的各類人才供應的住房。人才公寓分為產權型和租賃型兩種類型。

2、人才公寓的選址

人才公寓選址應與產業布局、高校和科研院所分佈相匹配，做到距離適中、交通便捷、環境優美，並同步配套完善商業、教育、醫療、文化、體育等公共服務設施。

3、享受人才公寓要符合哪些條件

對新引進的來本市工作的高端人才及以上層次人才，本人及其配偶、未成年子女在本市無住房，可享受產權型人才公寓，也可承租租賃型人才公寓。

對來本市工作且在本市無住房的其他人才，符合條件的可租住公租房和享受租房補貼，購買首套自住商品房的，享受高校畢業生購房補貼。購買人才公寓、租住人才公寓、租賃社會房源享受生活補貼不予重複享受。

人才層次劃分：

人才分為國內外拔尖人才（A層次）、領軍人才（B層次）、高端人才（C層次）、其他人才（D層次）等四個層次，符合規定條件的人才按照不同層次享受相應的人才公寓面積標準。對本市產業發展有決定性、關鍵性作用的特殊人才實行一事一議。

4、人才能享受哪些補貼？

產權型人才公寓的銷售價格由人才公寓產權單位委託專業評估機構按照同地段同品質商品房市場價格確定。引進的高端人才及以上層次人才本人或以配偶名義在我市首次購買人才公寓的，給予總房價的50％補貼，分五年等額撥付。

國內外拔尖人才、領軍人才、高端人才、其他人才（1類）本人或以配偶名義在我市首次購買自住商品房的，分別給予總房價的50％、40％、30％、10％購房補貼，補貼額度最高分別不超過100萬元、70萬元、40萬元、10萬元，分五年等額撥付。

租賃型人才公寓按照每月租金的80％補貼。高端人才及以上層次人才租賃社會房源的，不享受租金補貼，符合條件的可申請享受生活補貼。

引進人才在我市繳納公積金6個月以上，購買產權型人才公寓時，可享受最高30萬元（夫妻雙方最高50萬元）公積金貸款，符合條件的同時享受惠居公司組合貸款。

5、人才公寓能上市交易嗎？

高端人才及以上層次人才在辦理產權型人才公寓不動產登記時，登記機關應在《不動產權證》上註明「人才公寓」，以及購買標準內面積、購買價格、上市交易等內容。

高端人才及以上層次人才所購的產權型人才公寓自不動產登記之日起5年內不得上市交易。購房人5年內調離本市的，按原價格收回購房人所購買的人才公寓。超過5年但不滿10年上市交易的，溢價部分的50％歸政府所有。

6、租賃型人才公寓要注意什麼？

租賃型人才公寓承租人應按照合同約定，合理使用人才公寓，按時繳納租金等費用，不得轉借、轉租、閑置，不得用於經營活動。租賃年限一般為3年，最長不超過5年。

人才公寓租住人在租住期限內，有下列情形之一的，終止其租賃合同，收回已配租的住房：

①人事關係調離蕪湖或不在蕪湖工作和生活的；

②改變人才公寓用途的；

③破壞或者擅自裝修人才公寓，拒不恢復原狀的；

④無正當理由連續6個月以上閑置人才公寓，或連續3個月未按規定繳納租金的；

⑤有其他違反租住協議的行為。

對弄虛作假騙取配售配租資格的單位和個人，一經核實取消其資格，收回相應的人才公寓，5年內不得再次申請人才公寓，並記入誠信管理檔案。