search
在廣州買房和租房,到底哪個更划算?答案居然是.....

在廣州買房和租房,到底哪個更划算?答案居然是.....

以前讀書不懂生活艱難

直到出來工作一切都自給自足

買房?租房?

成為人生必須思考的問題

最近好多人問,咁到底買房抵?定租房抵?

宜家份糧又到底

適合邊種方式?

今日嚟同你地計下!

廣州房價

廣州永遠的民生熱點——房價!

房價一直以平穩的姿勢上升

小編就望住張工資條原地踏步

廣州2月房價為24778元/m²

(2016~2017廣州房價最新走勢圖)

以2月份廣州二手房銷售均價24778元為例,根據目前市場上剛需戶型,假設大家在廣州買一套90平方的房子,那麼就要花24,778X90=2,230,020元

廣州租房

廣州租房不便宜啊,去年以45.08元/月/m²排名全國第六,當然啦這個只是均價,市中心城區的翻了可不止一兩倍~

租房的地段和設施不同,價格都不一樣……根據實際情況,我現在假設大家在海珠區租房(單間,主卧)需要1200元/月。

事先講明

大家每個月要到手的工資

絕對會更少一d

因為仲要扣除五險一金

(後文計算五險一金以廣州本地情況為準,個人繳納五險比率為8%+2%+0.5%=10.5%,個人按最低5%比率繳納。)

慢著除了五險一金你還有......

↓↓↓

燃氣費、水電費、電話費、網費

各種雜七雜八的費用加起來200塊妥妥了

一日三餐

早餐按一個蒸+一杯豆漿標配=5蚊雞

午餐按均價15雞

晚餐當自己煮都起碼20雞

一天飯錢:5+15+20=40雞

一個月30天計算:40x30=1200雞

日常交通

按小編單程捷運5塊錢、25個工作日算

前15次9折:5x0.95x15=71.25元

后30次6折:5x0.6x35=105元

一個月合計176.25元

所以每個月最基本的開銷為200+1200+176.25=1576.25元

一年下來就是1576.25x12=18,915元

在廣州買一套90平米的房子需要2,230,020元

在海珠區租房子每個月需要1200元

那麼下面我們開始算啦~

月薪3000元

每個月扣除五險一金后:3000-(3000X15.5%)=2535元

年收入=12X2535-年開銷18915=11505元

在廣州買房:

總價2,230,020元÷年收入11505元≈194年

大家每年需保證自己不生病、不隨禮、不逛街、不社交,而且要有200幾歲命先可以買到樓......嗯.....可能吧.......

在廣州租房:

每年房租1200元X12月=14400元

已經不是月光這麼簡單.....簡直是負資產啊......可怕。這個狀況應該要找朋友合租才能在繼續生存吧,或者我再搬去遠一點的地方。各位朋友,還是去找一份高於3000的工作吧!

月薪4000元

每個月扣除五險一金后:4000-(4000X15.5%)=3380元

年收入=12X3380-年開銷18915=21645元

在廣州買房:

總價2,230,020元÷年收入21645元≈103年

大家每年需保證自己不生病、不隨禮、不逛街、不社交,而且要有100幾歲命先可以買到樓......嗯.....還是不能買到房子.......

在廣州租房:

每年房租1200元X12月=14400元

傳說中的月光族!每月還有幾百塊可以花花!朋友們繼續努力吧!

月薪5000元

每個月扣除五險一金后:5000-(5000X15.5%)=4225元

年收入=12X4225-年開銷18915=31785元

在廣州買房:

總價2,230,020元÷年收入31785元≈70年

大家每年需保證自己不生病、不隨禮、不逛街、不社交,而且如今如果20歲,在90歲的時候就可以擁有自己的房子了!!!前提是不升價!

在廣州租房:

每年房租1200元X12月=14400元

傳說中的月光族!每月還有千來塊花!平時可以偶爾約會、買買化妝品、喜歡吃什麼吃什麼,還可以啦~

月薪7000元

每個月扣除五險一金后:7000-(7000X15.5%)=5915元

年收入=12X5915-年開銷18915=52065元

在廣州買房:

總價2,230,020元÷年收入52065元≈43年

假設大家今年20歲,大概也要63歲能擁有一套屬於自己的房子!

在廣州租房:

每年房租1200元X12月=14400元

每個月有兩千多錢可以用,算不錯啦,日子還是能過得安穩又舒服的,前提是一個人又沒有什麼購買慾望的。

月薪10000元

每個月扣除五險一金后:10000-(10000X15.5%)=8450元

年收入=12X8450-年開銷18915=82485元

在廣州買房:

總價2,230,020元÷年收入82485元≈27年

至少有個奮鬥目標!只需27年!起碼就能擁有了,還算是有了盼頭的期望啊~

在廣州租房:

每年房租1200元X12月=14400元

一年可以存下6.8W,但我感覺有這個薪水的人應該都是有買房慾望的人!畢竟有盼頭,能力又有不是么?

月薪15000元

每個月扣除五險一金后:15000-(15000X15.5%)=12675元

年收入=12X12675-年開銷18915=171015元

在廣州買房:

總價2,230,020元÷年收入171015元≈13年

十三年,能在三十歲出頭買到房子都已經是人生贏家了好嗎。當然啦做生意的不能比啦,能在廣州這樣也已經十分不容易了。

在廣州租房:

每年房租1200元X12月=14400元

每個月都有一萬多塊可以花,我突然覺得......好像租房也不錯,拿著一萬多一個月可以隨便花,到處浪了

經過一番比較,包大神建議:

工資如果達不到5000元的:

還是租房或者找朋友合租划算,

畢竟交了房租外還能

省錢買點別的東西啊

工資達到7000元的:

省吃儉用還是能供套房!

當然前提是你已經有首付……

月薪上萬的:

趕在房價飛漲之前置辦,

首付普遍要三十萬左右,

沒有家裡幫忙自己也要賺好幾年,

如果你已經夠首付了,仲等咩啊?

至於那些工資更高的:

請問還缺朋友嗎?讀過大學會搬磚那種?

當然啦,以上計算都只是很粗略的演算法

我們一年到頭有很多的意外支出:睇病、送禮、聚會

我們也不可能不買衣服、不出去吃飯、不買東西給自己

這樣距離我們的買房夢越來越遠了!

現在沒錢買房

要物色一間好房子也是不容易

希望下面的信息能幫到你

廣州實用租房指南

↓↓↓

廣州7區租房攻略

天河區:

區域特點:第一種:一居小戶型、2~3大戶型 ; 第二種:老舊小區各戶型齊全

推薦區域:核心商區、員村、東圃、車陂

推薦理由:體育核心周邊商圈的一居小戶型,比較適合收入較高的單身大族,兩房或三房大戶型,適合在天河上班合租;另一塊是員村-東圃-車陂商圈,有城中村同老舊的小區,各種戶型都有,租金親民而且到天河核心區的交通便捷,是廣大天河上班族的租房優選。

越秀區:

區域特點:中大戶型為主,配套完整、學位房

推薦區域:烈士陵園、東山口、北京路等

推薦理由:環境好、美食多、臨近校園、交通通暢、商圈也不少十分適宜幾個人合租,或者一家人居住。

海珠區:

區域特點:中小戶型多,戶型新,房源多,設施完善

推薦區域:鷺江-客村-赤崗以及昌崗-中大

推薦理由:鄰接天河、番禺、荔灣、越秀四個區交通便利,租金較天河同等水平要低,較適合收入較好、對住房質量有更高要求的上班族。

荔灣區:

區域特點:中等戶型,老舊小區

推薦區域:陳家祠、長壽路、黃沙、芳村

推薦理由:房源較多,交通便利,生活氣息強,美食多,商業配套完善。

白雲區:

區域特點:花園小區

推薦區域:三元里、同德、同和

推薦理由:比較偏遠交通時間長,但是房源好,在越秀和海珠工作的不想擠捷運的考慮,同樣的租金在番禺只能住老舊小區,在這可以住精裝花園小區,所以不考慮交通的話租房的性價比還是很高的。

番禺區:

區域特點:城中村自建房、花園小區2-3戶型

推薦區域:大石-廈滘還有市橋-番禺廣場

推薦理由:房源較多,可以選擇在大石-廈滘租個便宜單間或者選擇在市橋-番禺廣場和朋友合租一個舒適小區,租賃方式更靈活。

黃埔區:

區域特點:大戶型為主,配套齊全,離市區較遠

推薦區域:捷運、BRT沿線

推薦理由:租賃熱門板塊主要分佈在捷運或BRT途經板塊及港灣路沿線,主力人群為天河上班族。

(推薦這7區因比較適合上班族,剩餘4區就不介紹了,數據可能有出入大家見諒)

內容數據參考:合肥全接觸 房價行情網站 等 小編個人租房建議

1,房租最好不要超過個人月收入的¼,合租較為合算,不然會影響生活質量。

2,合租找同學、朋友,不熟悉的摸不清的,生活習慣不搭的,可是很麻煩。

3,租房離上班的地方用時不超過一個小時最好,交通時間浪費太多也不好,會很辛苦。

4,能找房東直租不要找二房東,如果能找個人轉租不要找中介,看房前先交錢的,一律謝絕!(當然現在租房網站上看房子,絕大多數都是中介,看房前,一定要問是不是看房要先交錢)

5,租了房子可以好好收拾一下,一般是簽一年的合同,也不能太湊合了。

看到這篇文章的你

現在是在租房還是買房了呢?

租房or買房,你有什麼想說的?

有什麼租房建議、經驗都行

讓更多朋友收益吧

下方留言區已經為你們打開啦

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23312次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦