在廣州買房和租房，到底哪個更划算？答案居然是.....

以前讀書不懂生活艱難

直到出來工作一切都自給自足

買房？租房？

成為人生必須思考的問題

最近好多人問，咁到底買房抵？定租房抵？

宜家份糧又到底

適合邊種方式？

今日嚟同你地計下！

廣州房價

廣州永遠的民生熱點——房價！

房價一直以平穩的姿勢上升

小編就望住張工資條原地踏步

廣州2月房價為24778元/m²

（2016~2017廣州房價最新走勢圖）

以2月份廣州二手房銷售均價24778元為例，根據目前市場上剛需戶型，假設大家在廣州買一套90平方的房子，那麼就要花24,778X90=2,230,020元

廣州租房

廣州租房不便宜啊，去年以45.08元/月/m²排名全國第六，當然啦這個只是均價，市中心城區的翻了可不止一兩倍~

租房的地段和設施不同，價格都不一樣……根據實際情況，我現在假設大家在海珠區租房（單間，主卧）需要1200元/月。

事先講明

大家每個月要到手的工資

絕對會更少一d

因為仲要扣除五險一金

（後文計算五險一金以廣州本地情況為準，個人繳納五險比率為8%+2%+0.5%=10.5%，個人按最低5%比率繳納。）

慢著除了五險一金你還有......

↓↓↓

燃氣費、水電費、電話費、網費

各種雜七雜八的費用加起來200塊妥妥了

一日三餐

早餐按一個蒸+一杯豆漿標配=5蚊雞

午餐按均價15雞

晚餐當自己煮都起碼20雞

一天飯錢：5+15+20=40雞

一個月30天計算：40x30=1200雞

日常交通

按小編單程捷運5塊錢、25個工作日算

前15次9折：5x0.95x15=71.25元

后30次6折：5x0.6x35=105元

一個月合計176.25元

所以每個月最基本的開銷為200+1200+176.25=1576.25元

一年下來就是1576.25x12=18,915元

在廣州買一套90平米的房子需要2,230,020元

在海珠區租房子每個月需要1200元

那麼下面我們開始算啦~

月薪3000元

每個月扣除五險一金后：3000-（3000X15.5%）=2535元

年收入=12X2535-年開銷18915=11505元

在廣州買房：

總價2,230,020元÷年收入11505元≈194年

大家每年需保證自己不生病、不隨禮、不逛街、不社交，而且要有200幾歲命先可以買到樓......嗯.....可能吧.......

在廣州租房：

每年房租1200元X12月=14400元

已經不是月光這麼簡單.....簡直是負資產啊......可怕。這個狀況應該要找朋友合租才能在繼續生存吧，或者我再搬去遠一點的地方。各位朋友，還是去找一份高於3000的工作吧！

月薪4000元

每個月扣除五險一金后：4000-（4000X15.5%）=3380元

年收入=12X3380-年開銷18915=21645元

在廣州買房：

總價2,230,020元÷年收入21645元≈103年

大家每年需保證自己不生病、不隨禮、不逛街、不社交，而且要有100幾歲命先可以買到樓......嗯.....還是不能買到房子.......

在廣州租房：

每年房租1200元X12月=14400元

傳說中的月光族！每月還有幾百塊可以花花！朋友們繼續努力吧！

月薪5000元

每個月扣除五險一金后：5000-（5000X15.5%）=4225元

年收入=12X4225-年開銷18915=31785元

在廣州買房：

總價2,230,020元÷年收入31785元≈70年

大家每年需保證自己不生病、不隨禮、不逛街、不社交，而且如今如果20歲，在90歲的時候就可以擁有自己的房子了！！！前提是不升價！

在廣州租房：

每年房租1200元X12月=14400元

傳說中的月光族！每月還有千來塊花！平時可以偶爾約會、買買化妝品、喜歡吃什麼吃什麼，還可以啦~

月薪7000元

每個月扣除五險一金后：7000-（7000X15.5%）=5915元

年收入=12X5915-年開銷18915=52065元

在廣州買房：

總價2,230,020元÷年收入52065元≈43年

假設大家今年20歲，大概也要63歲能擁有一套屬於自己的房子！

在廣州租房：

每年房租1200元X12月=14400元

每個月有兩千多錢可以用，算不錯啦，日子還是能過得安穩又舒服的，前提是一個人又沒有什麼購買慾望的。

月薪10000元

每個月扣除五險一金后：10000-（10000X15.5%）=8450元

年收入=12X8450-年開銷18915=82485元

在廣州買房：

總價2,230,020元÷年收入82485元≈27年

至少有個奮鬥目標！只需27年！起碼就能擁有了，還算是有了盼頭的期望啊~

在廣州租房：

每年房租1200元X12月=14400元

一年可以存下6.8W，但我感覺有這個薪水的人應該都是有買房慾望的人！畢竟有盼頭，能力又有不是么？

月薪15000元

每個月扣除五險一金后：15000-（15000X15.5%）=12675元

年收入=12X12675-年開銷18915=171015元

在廣州買房：

總價2,230,020元÷年收入171015元≈13年

十三年，能在三十歲出頭買到房子都已經是人生贏家了好嗎。當然啦做生意的不能比啦，能在廣州這樣也已經十分不容易了。

在廣州租房：

每年房租1200元X12月=14400元

每個月都有一萬多塊可以花，我突然覺得......好像租房也不錯，拿著一萬多一個月可以隨便花，到處浪了

經過一番比較，包大神建議：

①

工資如果達不到5000元的：

還是租房或者找朋友合租划算，

畢竟交了房租外還能

省錢買點別的東西啊

②

工資達到7000元的：

省吃儉用還是能供套房！

當然前提是你已經有首付……

③

月薪上萬的：

趕在房價飛漲之前置辦，

首付普遍要三十萬左右，

沒有家裡幫忙自己也要賺好幾年，

如果你已經夠首付了，仲等咩啊？

④

至於那些工資更高的：

請問還缺朋友嗎？讀過大學會搬磚那種？

當然啦，以上計算都只是很粗略的演算法

我們一年到頭有很多的意外支出：睇病、送禮、聚會

我們也不可能不買衣服、不出去吃飯、不買東西給自己

這樣距離我們的買房夢越來越遠了！

現在沒錢買房

要物色一間好房子也是不容易

希望下面的信息能幫到你

廣州實用租房指南

↓↓↓

廣州7區租房攻略

天河區：

區域特點：第一種：一居小戶型、2~3大戶型 ; 第二種：老舊小區各戶型齊全

推薦區域：核心商區、員村、東圃、車陂

推薦理由：體育核心周邊商圈的一居小戶型，比較適合收入較高的單身大族，兩房或三房大戶型，適合在天河上班合租；另一塊是員村-東圃-車陂商圈，有城中村同老舊的小區，各種戶型都有，租金親民而且到天河核心區的交通便捷，是廣大天河上班族的租房優選。

越秀區：

區域特點：中大戶型為主，配套完整、學位房

推薦區域：烈士陵園、東山口、北京路等

推薦理由：環境好、美食多、臨近校園、交通通暢、商圈也不少十分適宜幾個人合租，或者一家人居住。

海珠區：

區域特點：中小戶型多，戶型新，房源多，設施完善

推薦區域：鷺江-客村-赤崗以及昌崗-中大

推薦理由：鄰接天河、番禺、荔灣、越秀四個區交通便利，租金較天河同等水平要低，較適合收入較好、對住房質量有更高要求的上班族。

荔灣區：

區域特點：中等戶型，老舊小區

推薦區域：陳家祠、長壽路、黃沙、芳村

推薦理由：房源較多，交通便利，生活氣息強，美食多，商業配套完善。

白雲區：

區域特點：花園小區

推薦區域：三元里、同德、同和

推薦理由：比較偏遠交通時間長，但是房源好，在越秀和海珠工作的不想擠捷運的考慮，同樣的租金在番禺只能住老舊小區，在這可以住精裝花園小區，所以不考慮交通的話租房的性價比還是很高的。

番禺區：

區域特點：城中村自建房、花園小區2-3戶型

推薦區域：大石-廈滘還有市橋-番禺廣場

推薦理由：房源較多，可以選擇在大石-廈滘租個便宜單間或者選擇在市橋-番禺廣場和朋友合租一個舒適小區，租賃方式更靈活。

黃埔區：

區域特點：大戶型為主，配套齊全，離市區較遠

推薦區域：捷運、BRT沿線

推薦理由：租賃熱門板塊主要分佈在捷運或BRT途經板塊及港灣路沿線，主力人群為天河上班族。

（推薦這7區因比較適合上班族，剩餘4區就不介紹了，數據可能有出入大家見諒）

內容數據參考：合肥全接觸 房價行情網站 等 小編個人租房建議

1，房租最好不要超過個人月收入的¼，合租較為合算，不然會影響生活質量。

2，合租找同學、朋友，不熟悉的摸不清的，生活習慣不搭的，可是很麻煩。

3，租房離上班的地方用時不超過一個小時最好，交通時間浪費太多也不好，會很辛苦。

4，能找房東直租不要找二房東，如果能找個人轉租不要找中介，看房前先交錢的，一律謝絕！（當然現在租房網站上看房子，絕大多數都是中介，看房前，一定要問是不是看房要先交錢）

5，租了房子可以好好收拾一下，一般是簽一年的合同，也不能太湊合了。

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