胡潤全球房價指數：鄭州去年房價漲幅全球第五

8月31日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》和《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》。

根據報告顯示，最近一年，全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅也達到8.2%。城市近一年在全球房價漲幅前十中佔有6席，在前50中也幾乎佔據半壁江山——21席。無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州、石家莊等多座城市也名列其中。

根據報告顯示，加拿大的多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26.1%。香港排名全球第四，最近一年房價漲幅20.8%。無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十，西安也表現較好。

前50名城市共來自12個國家，其中最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個（西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密），德國6個（柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡），加拿大4個（多倫多、漢密爾頓、維多利亞和溫哥華），澳大利亞3個（墨爾本、悉尼和堪培拉），愛爾蘭和紐西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。胡潤表示：「房價漲幅全球最快，前10中都有6個城市，前50中21個城市。」

「胡潤海外置業投資回報指數」是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。胡潤表示：「如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%。」

加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市；其次是紐西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，紐西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個，、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。

高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、紐西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續四年成為高凈值人群最青睞的海外置業和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之後，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。