因為這套房子，他十分頭疼！

同事小李四月底在四環買了套房子，說是準備結婚用，連首付都交齊了，不僅毫無負債，而且剩下的錢還足夠後期裝修開銷，生活毫無壓力。按道理，本該事件高興的事兒才對，這不，一連幾天苦大仇深。上班沒心情，期間不停接打電話，具體聊什麼，不是很清楚。

但細心的隔壁桌的老王，卻捕捉到了一個重要信息——貸款兩個月，居然還沒下來。

可能是計劃年底結婚的緣故，小李格外著急。

說來巧合，無獨有偶，老王之前買房也遇到過類似小李這種事兒，著急用房，但貸款持久下不來，委實上火。

畢竟有過感同身受的經歷，對此，老王有話要說。

一般遇到貸款尚未完成或遲遲沒放貸，即意味著交易尚未完成，合約尚未完全履行，這種情況下，開放商一般不會交房給你，也就表示你暫時不能收房，所以若私自做主進行裝修，那麼很有可能存在一定的風險。

通常情況下，上半年是房貸審批最為快速的時間段，商業貸款四周就能完成審批，公積金貸款需要2~3個月可以完成審批；而下半年，貸款審批周期相對緩慢一些，這與銀行貸款額度以及銀根收緊的大環境有關。當然，這些都不是什麼大問題，如果商業貸款這家銀行不行，可另行選擇其他銀行。

至於貸款神筆結果，銀行會在第一時間給予通知，雖然有時間限制，但再著急，裝修這種事情也絕不能做。更何況房子在接受之後，還需要對其進行驗收，確保無誤才能裝修。

如果真的要裝修會導致什麼樣的後果呢？

其實在購房合同上都有明確的條款，比如；規定多長時間房貸辦下來，若辦不下來，開發商有權力收回房子，首付款退還。那麼這個時候，急急忙忙把房子裝修了一個遍的你，又該如何是好？首付款不退還的風險，你冒得起嗎？

退一萬步講，假如購房合同上沒有對房貸辦理時間進行明文規定（這種情況幾乎不可能，即便存在，也少之又少），你鑽得了這個漏洞，拖延貸款，那麼開發商那邊也不會吃這個啞巴虧，畢竟他們還急需收回總房款，給員工發工資，給工程結款呢。

所以無論如何，都不能魯莽行事。