菁kids國際教育沙龍邀請函｜ 英國教育概況分享 & 「倫敦皇家學區房 · 皇后苑」項目介紹

出國接受教育一直以來都是關注國際教育的家長們所關心的話題，對於孩子的教育、未來學業以及職業發展規劃，有些家長一早便開始孕育一切可支持的條件。許多父母關注英倫置業，希望以房養學、就讀名校，然而在國外上學，也一樣面臨學區的限制，也一樣需要一系列的申請、排位等繁複的手續，才有可能在心儀的學校就讀。針對這一話題，菁kids與戴德梁行世界五大地產行合作，為菁kids的讀者帶來一場關於英國教育概況、以及學區與房產的信息分享會，希望能為關注英國置業與教育的家長帶來幫助。

活動詳情

時間：2017年9月19日（周二）上午10:00-12:00

地點：北京市朝陽區國貿商城三期3B－215，皇家茶館JF Royal Tea（靠近ole超市和趣玩巴士兒童樂園）

內容：「2017英國倫敦住宅市場預測與分析」講座

英國教育概況分享&金斯頓學區介紹

「倫敦皇家學區房Queenshurst · 皇后苑」項目介紹

語言：中文

報名及注意事項

參加對象：本次活動對所有菁kids讀者家庭免費開放。

活動規模：報名人數有限，請儘快報名參與。

報 名：點擊文末閱讀原文，或添加「菁kids 小助手」()為好友，微信諮詢。

金斯頓——底蘊深厚、享譽全英的金牌學區

金斯頓位於倫敦西南，是倫敦四大皇家自治區之一，擁有濃厚人文底蘊。在這片面積不大的區域內聚集著幾十所教育質量突出的中國小（其中9所排名全英前10%）與兩所大學，為住戶子女提供從搖籃開始的精英教育，可謂金牌學區。

由於英國的租售同權政策，住戶（無論是房主還是租戶）子女皆可入讀附近學校。金斯頓區貴為倫敦學區重鎮，一旦有樓盤開盤，便會吸引諸多家長與投資者。

由英國女王獎開發商伯克利集團榮譽出品，位於該區中心位置的「皇后苑」項目最新一期再度來襲！由世界房地產諮詢服務五大行巨頭之一的戴德梁行獨家代理，倫敦精裝典藏學區房，投資下一代，圓夢名校！

皇后苑項目緊鄰泰晤士河西南段，周圍公園綠地環繞，鬧中取靜，有精裝1/2/3房公寓可供選擇。

金牌學區，圓夢下一代

該區因其王牌的精英教育資源、全英最高的安全指數及幸福指數使得本地及國際家長趨之若鶩。許多英國和國際家長也是「孟母三遷」，在孩子出生時就早早在此區域落戶，為的就是在這些學校的申請上排上隊，為孩子將來入學時擁有一席之地。根據英國就近入學的政策，在此居住的住戶子女可以享受到最優待的高品質教育。

在這裡，學齡兒童家庭擁有的重點學校在倫敦排名第一，共有34所公立中國小，24家被英國教育部評定為一等優異，9所學校躋身全英同等級學校最優秀的10%之列。

具體信息如下，全部被評定為一等優異（Outstanding）：

St Luke's CofE Primary School

Hampton Wick Infant and Nursery School

Fern Hill Primary School

Latchmere School

Alexandra School

Tiffin School

The Tiffin Girls' School

Grey Court School

Coombe Girls' School

The Holy Cross School

私立學校：

Kingston Grammar School

Surbition High School

全部評級為Excellent

值得一提的是，以上學校距離「皇后苑」項目均在驅車10分鐘之內。

作為倫敦僅有的3個有文法學校的地區，金斯頓區內有2所國立重點文法中學（Grammar School）：Tiffin男校和Tiffin女校，這兩所學校平均每年能有四分之一人能上牛津和劍橋！！

金斯頓不光中國小雲集，同時還有多所高等學府，包括Kingston University，University of Roehampton, Kingston Business School等等，這些都為該區域提供了穩定的學生租客市場。

此外，金斯頓文化娛樂資源豐富，你可以帶著孩子去公共圖書館群覽博書，到博物館參觀不定期更新的展覽，參加年度圖書節尋找靈感，亦或者在街邊欣賞藝術家，用經典紅色電話亭做成的地標藝術品。

傳統富人區，無比便捷的生活社區

英倫河畔、皇家臻邸，地理位置郵編KT2的「皇后苑」所在的金斯頓區也是傳統的富人區。該區域擁有著設備先進的電影院與劇院，並定期舉辦文學藝術節、古典音樂會等文藝盛事。

金斯頓地處倫敦6區，是大倫敦內無比便捷宜居的生活社區，各項配套齊全，交通便利。

「皇后苑」項目緊挨金斯頓火車站，步行只需5分鐘。從四通八達的金斯頓火車站25分鐘內可以到達倫敦市區。30分鐘城際列車直達倫敦中心交通樞紐滑鐵盧站，每3-5分鐘一班，刷Oyster捷運卡隨時入站。

此外，新軌道交通縱貫城鐵（Crossrail 2）亦將途經金斯頓站，預計2033年通車，將縮短多達一半的通勤時間，房價額外增值空間巨大。

其他重要地標交通一覽：

金斯頓（Kingston）站：步行5分鐘

里士滿（Richmond）：火車5分鐘

沃克斯豪爾（Vauxhall）：火車18分鐘

滑鐵盧（Waterloo）捷運火車站：火車20分鐘

牛津街（Oxford Street）：火車30分鐘

倫敦金融城（Bank）：火車30分鐘

溫布爾登（Wimbledon）：行車10分鐘

希思羅機場（HeathrowAirport）：行車30分鐘

從項目出發步行1分鐘即達Sainsbury's超市。同時，該區域內有4個大型的購物場所，堪稱購物天堂，且均在項目的10分鐘步行範圍圈內。

在這裡，盡享媲美倫敦市中心的商業配套設施，社區繁榮。不僅有個性買手小店、擁有800多年歷史的提供有機食物的露天市場，還有英國老牌百貨商店John Lewis以及品牌齊全的Bentalls購物中心。

值得一提的是，外匯管理局在英全資公司——銀杏樹投資公司(GingkoTree)已投資並持有50%Bentalls購物中心的股份！

除此之外，耗資4億英鎊Eden Walk購物中心升級改造方案已獲得批准，將為金斯頓鎮中心注入新的活力。即刻入住「皇后苑」，開啟宜居便利新生活！

不僅如此，從「皇后苑」徒步5分鐘便可達泰晤士河畔，沿河遍布各色的餐飲美食，從精緻的義大利餐廳Al Forno到傳統英式下午茶TheBoaters再至東南亞美食Phoreal和Busaba Eathai，無一不是TripAdvisor的置頂推薦。

也可以從「皇后苑」步行13分鐘至玫瑰劇院欣賞英國歌劇的魅力。玫瑰劇院，是泰晤士河畔的第一座劇場，更是莎士比亞走向世界的發軔之地。

獨享皇家尊貴，鬧中取靜的「田園」生活

金斯頓全稱Kingstonupon Thames（簡稱Kingston），是英格蘭最早被封為「國王的領地」的地區，亦是最古老的皇家自治區，常駐人口有17萬多，其中80%都是當地人。Kingston一詞來源於古英語「cyning」和「tun」，「國王的領地」便來源於此。

這裡處處彰顯皇家氣息，最大程度保留了英國傳統文化。

從「皇后苑」驅車5-10分鐘便可達漢普頓宮。漢普頓宮是都鐸王朝優雅的延續，過去曾是具有傳奇色彩的亨利八世最愛的行宮，如今被譽為英國的凡爾賽宮。

此外，位於金斯頓中心的諸聖教堂已經屹立了一千多年。歷史上有七位撒克遜國王在此地加冕，加冕石現在還靜靜躺在在市政廳的前面。

「皇后苑」周邊環境優美，被兩大最美公園BushyPark和Richmond Park包圍，水系環繞，是令人神往的居住之地。其中也座落著眾多的社區會所，親子遊戲場所，健身房，8個網球場等等休閑設施。

三大皇家公園漢普頓宮後花園、布希公園、里士滿公園環伺在「皇后苑」周邊2.5公里之內。有超過2500英畝的開放活動空間，500多年前，這裡是英國貴族們的皇家狩獵場所，如今這裡已經成為了國家自然保護區棲息著630隻馬鹿和歐洲小鹿。

在這裡，網球、高爾夫、划船、騎馬可輪番上演，均是傳統英式貴族們最愛的休閑方式。

作為2012年倫敦奧運會公路腳踏車賽，男女個人計時賽起點和終點的所在地，這裡也將傳統與現代國際化完美銜接。

此外，從"皇后苑」到倫敦市中心海德公園，也僅有行車距離18公里。

其中也座落著眾多的社區會所，親子遊戲場所，健身房，8個網球場等等休閑設施。

戶型及交付方式

優越的地理位置及舒適的室內設施使此項目在眾多西區樓盤中脫穎而出的又一精品學區房。項目不僅外部景觀絕佳，周邊綠化豐富，室內裝修設計也均由傑出設計師為住戶精心打造。

用戶專享景觀庭院，鬧中取靜，近享自然，為所有住戶提供安逸舒適的生活環境。

「皇后苑」高配置內部裝修、北歐極簡現代主義打造出天然原木風格，空間充足，採光絕佳。

現代化配套設施包含：量身定製廚房，內置高奢品牌SMEG冰箱、洗碗機、微波爐，使用使用著名高質量廚衛傢具品牌，細節精緻，高端大氣。以及精裝盥洗室、地暖設施、新風系統、大幅面牆磚和地磚、集成照明地毯（卧室）、主卧室定製壁櫃等。

並設有24小時禮賓前台服務，住戶專享會所、設備齊全的健身房、私人影院。

一房：47萬英鎊起（50.2平方米）

兩房：56.5萬英鎊起（61.4平方米）

三房：113萬英鎊起（101平方米）

產權：999年

付款條件：

£5,000訂金

21天內支付首付15%（減去定金）

12個月後再支付5%

房屋交付時，交尾款80%

備註：

項目可貸款，世界五大行戴德梁行同時提供全程諮詢服務，以及代租代售業務。伯克利集團提供五星級客戶服務、2年售後質量服務。

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