【新業原創】什麼是房屋徵收決定

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房屋徵收決定是政府根據公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地範圍內的房屋予以徵收，土地使用權同時收回的行政決定。房屋徵收決定作出時應當附有房屋徵收補償安置方案，並告知被徵收人申請行政複議和提出行政訴訟的權利。

房屋徵收決定是指由房屋徵收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋、土地使用權的有償回收而做出的行政決定。

具體流程包括：1.進行項目徵收立項，並做好項目前期調查摸底2.房屋徵收部門擬定徵收補償方案並報縣區政府3.對擬徵收房屋進行調查登記並公布調查情況4.有關部門對未經登記的建築進行調查、認定和處理5.政府部門組織補償方案論證並公布徵求公眾意見，徵求意見期限不得少於30日（舊城改造項目組織被徵收人和公眾代表聽證會）6.縣區政府公布徵求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，並對徵收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估7.縣區政府作出房屋徵收決定，涉及被徵收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定8.公布房屋徵收決定，做好房屋徵收決定宣傳解釋工作9.由被徵收人選擇徵收評估機構10.房屋徵收部門與被徵收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋徵收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，並依法送達被徵收人並在房屋徵收範圍內公告11.被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議或提起行政訴訟12.對於在法定期限內不執行補償決定也不申請行政複議或不提起行政訴訟的，有房屋徵收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。

徵收主體為市縣人民政府，實施部門是市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門，一般為市縣人民政府房屋徵收補償辦公室。房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。被徵收人為徵收範圍內房屋所有權人、公房使用權人、未經登記建築所有權人等。

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