泉州樓市成交迎三連漲，房價卻如過山車

圖文/泉州地產資訊（ID:cricqz）

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本周為「紅五月」第三周，本周樓市動態以520節日暖場活動為主，輔有世茂璀璨天城產品發布會、碧桂園公園裡媒體見面會等，未有新增住宅房源開盤，各項目以預約蓄客為主。本周周成交面積穩中有小幅提升，共計成交4.42萬方，環比上升9.5%。成交均價方面，受建發瓏玥灣及小米時代2等項目的拉低作用，整體成交均價有小幅下跌。

本周全市商品住宅市場呈量漲價跌的態勢，共成交408套，成交面積44166㎡，環比上漲9.5%，成交均價9079元/㎡，環比下跌4.2%。

鯉城區成交量上漲3成

洛江區持續量價齊漲

區域成交方面，豐澤區成交在東海灣、綠創山語城等項目的成交支撐下，仍以絕對優勢佔據區域榜首，鯉城區本周整體成交量上浮3成，主力成交來自於建發瓏玥灣及皇江御景。洛江區成交在小米時代2、銀河文化廣場的成交支撐下，保持量價齊漲的態勢。

成交均價方面，本周僅洛江區整體均價出現環比8.7%的上漲，其餘區域均出現不同幅度下滑 。

100-120㎡面積段仍居榜首

120-144㎡面積段成交量持續回升

本周成交結構持續保持「中間大，兩端小」的局面，其中100-120㎡面積段持續領先，佔比總成交面積的26%，主力成交集中在綠創山語城和小米時代2期；120-144㎡面積段在東海灣御花園和海上海領海苑的較大面積三房成交影響下環比上升26.1%。

成交均價方面，60-80㎡面積段，受福新商廈等項目的影響，成交均價環比上升明顯。

TOP10豐澤區佔4席

東海灣御花園持續銷冠

綠創山語城第二

本周泉州六區共計52個商品住宅項目成交。

TOP10項目中，豐澤區占4席，鯉城區占2席，洛江區占3席、台投區各占1席。

【東海灣御花園】集中備案佔據持續佔領本周的銷冠位置，成交33套，5889㎡，成交均價11897元/㎡；

【綠創山語城】集中備案排行第二，成交41套，4717㎡，成交均價10462元/㎡；

【建發瓏玥灣】第三，成交22套，2339㎡，成交均價8211元/㎡。