浙江嘉興升級限購：外地戶籍首套首付不低於五成

綜合報道，嘉興市樓市限購升級，一、對購買首套住房的商業性個人住房貸款，本市戶籍家庭最低首付比例不低於30%，非本市戶籍家庭最低首付比例不低於50%。二、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於50%。

21日晚間，據浙江嘉興住房保障局消息，昨晚，人民銀行嘉興市中心支行、銀監會嘉興監管分局發布《關於加強住房信貸政策管理的通知》：為貫徹落實國家因城施策、分類調控的要求，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，強化住房居住屬性，促進嘉興市房地產市場平穩健康發展，根據銀髮[2015]305號和銀髮[2016]26號文件規定以及嘉興市政府的相關要求，經浙江省市場利率定價自律機制決議通過，自3月22日零時起，調整嘉興市本級差別化住房信貸政策。

此次新政有關事項及實施要求如下：

一、對申請購買首套住房的商業性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低於30%，非本市戶籍家庭首付比例不低於50%;

二、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低於50%；

三、借款人在3月21日及之前已簽訂認購書或購房合同，並且在嘉興市住房保障局房地產交易系統完成購房合同網簽，按原政策執行。3月21日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執行。

新政明確了本市戶籍居民家庭，購買首套住房商貸首付比例從之前的20%上調到了30%，購買二套房且首套貸款未結清，再次申請商貸購買住房，首付比例從30%上調到了50%。非本市戶籍家庭購買本地住宅這一塊，繼去年12月3日嘉興實施房地產限購后，此次新政又進一步升級限制舉措，首套商貸首付比例調整為不低於50%。

事實上，去年12月3日，浙江嘉興實施住房限購。限購政策明確，在市區範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購政策充分體現「因城施策」總體要求下實施差別化調控的思路。明確了限購範圍為南湖區、秀洲區、經開區。限購時間明確，新建商品住房以網簽平台商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以網簽平台房屋轉讓合同或房產交易部門房屋買賣合同簽訂時間為準。限購政策還進一步強調，房地產開發企業、房地產經紀機構應憑不動產登記部門提供的購房人家庭住房登記證明簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。違反限購規定的，不予辦理相關房產交易確認手續和不動產登記。