首發丨有路獲5000萬A+輪融資，要做更大的海外房產投資平台

億歐6月15日首發消息，海外互聯網房產投資平台「有路」完成了5000萬元A+輪融資，由華映資本領投、龍騰資本跟投、A輪投資方洪泰基金、心元資本追投。

有路網全稱為北京有路前行科技發展有限公司，成立於2015年2月，創始人黃曉丹曾為搜房產品負責人、搜房集團總經理。黃曉丹在此前接受億歐專訪時曾表示，搭建全球不動產配置平台是團隊成立「有路網」的目標，而「上有路，做全球房東」則是它主打的宣傳口號。

自創辦以來，有路的定位就是做資產配置型產品，以平台式的打法攻入市場。2015年6月，有路正式推出官網——Uoolu.com，並於同年9月獲得由貴格資本和心元資本主導的數百萬元天使輪投資，其「有路App」也正式上線。2016年4月，有路還獲得了由洪泰基金、正和島、貴格天使、心元資本聯投的數千萬元A輪投資。

從產品邏輯上看，有路不只是一家互聯網海外資產配置平台，它將房產作為資產配置的其中一個品類，並以此切入往後的貸款、房屋託管等環節，從而打造集「數據」+「交易」+「資管」於一體的生態閉環。

黃曉丹在專訪中表示，有路的主要用戶群體是投資客與資產配置型客戶，以70-80后的中產及高產階級為主，而不局限於高凈值用戶，其特點主要呈現在以下方面：

1）從數據上看，有路能夠通過自行研發的全球不動產投資實時數據系統，以技術手段實現全球範圍內資產租售狀態的實時更新。C端用戶可通過有路的App、官網、H5以及微信四大平台查看有關數據，同時還能夠實現在線選房和交付定金等功能。

2） 產品的品類豐富， 分別是小型投資產品、1000萬以上的優質地段型產品、未來生活需求型產品。

當下，有路與開發商簽約的項目超過300個，海外資產端覆蓋了全球20個國家、40餘個城市。與此同時，有路平台在全球範圍內接入的房源數量已經超過了10萬套，還直連了上百家全球開發商，並與20家以上的外資銀行、數十家海外金融機構達成了合作。

3）在交易和資管方面，有路在2017年2月推出了海外房產託管服務產品——有路管家，能夠為客戶提供一站式出租、出售等海外房產託管和資管服務；隨後，有路又在3月推出了全球資產開放平台——Uoolu+，進一步整合吸納全球優質資產及服務方，包括物業公司、銀行和開發商，從而形成從選房、貸款、交易到託管一體化的生態閉環。

值得注意的是，目前有路的不動產交易數據已覆蓋了100多個海外城市，每月交易額超過2億元，並已實現全面盈利，其MAU（月活用戶）也逼近100萬。

據億歐了解，在獲得本次融資后，有路的業務定位在一定程度上發生了改變。「之前，有路主打『平台+交易』的服務模式，未來我們將會把重心轉到資產管理方向，」黃曉丹向億歐透露，「也就是說，我們將往一個更大的方向去過渡。」

他還告訴億歐，有路接下來的主營業務包括：全球房產在線投資、跨境金融服務、移動資產管理、收益退出及理財等等。其中，數據化投入將成為有路拓展上述業務的基石。

對於本次融資，領投方華映資本的董事曹霞告訴億歐，他們主要看好有路所擁有的房地產、互聯網及金融方向的團隊背景，擁有較強的獲取資產端能力，同時也能夠從訂金、協議、貸款、過戶到售後管理等方面對房產交易鏈條加以全面把控。在當下，海外房產是最大的海外投資標的，華映資本也將長期關注這一領域。

目前，有路擁有全球20到30個核心城市的交易數據、房價、出租率和房價漲幅等實時數據。基於此前的積累，有路未來將繼續加大數據化方面的投入，比如通過顧問逐步引入數據化投資，方便客戶在有路的平台上藉助大數據的方式直接生成投資方案。

此外，有路也將繼續提升C端海外房產投資服務體驗，在海外通過Uoolu+打造資產端開放平台，進一步在國內外強化有路的全球化品牌效應。

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本文作者周慧婷，億歐專欄作者；（添加時請註明「姓名-公司-職務」方便備註）；轉載請註明作者姓名和「來源：億歐」；文章內容系作者個人觀點，不代表億歐對觀點贊同或支持。

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