成都小區綠化管理辦法出台，何單位和個人不得佔用小區綠地！

成都出台住宅小區綠地管理辦法，任何單位和個人不得佔用小區綠地。

小區的綠化怎麼樣？

這是很多購房者關心的話題

對業主而言，一個良好的小區園林綠化可以把小區的居民吸引到小區庭園中來。人們可以利用小區內園林設施如園凳、園桌、園林休閑地、林蔭等地方開展豐富多彩的社區文化活動，促進小區居民間的相互交流，提高小區居民的親和力，使得小區居民間相處融洽，提高人們的生活品質。

對物業而言，在全國的物業管理優秀示範小區評比標準中，綠化管理也是一項重要的考評內容，不容忽視。

就在近日，成都市林業和園林管理局制定了《成都市住宅小區綠地管理辦法（試行）》，該文件主要是為了加強成都市住宅小區綠地管理，規範綠地管理行為。

根據介紹，該辦法將解決住宅小區綠地管護質量較差，物業服務機構任意對住宅小區內樹木修剪、移植、砍伐給小區居民帶來不利影響的問題，同時對沒有物業服務機構的小區綠化管理進行了規範。

住宅小區綠地

是指住宅小區建設用地範圍內以自然植被和人工植被為主要存在形態的綠化用地。

《辦法》所稱綠地管理，是指對園林綠地的管理及養護，包括為有利於住宅小區綠化生長或解決住宅小區綠化生長影響居民居室通風、採光和安全等問題，採取的修剪、移植、砍伐等行為。住宅小區綠地管理由全體業主共同負責。

詳細規定：

物業服務機構要按規程約定綠地管理責任做好管理

《辦法》規定：業主委員會與物業服務機構簽訂《物業服務合同》時，應按綠化規程約定相關綠地管理責任。

物業服務機構應嚴格按照相關法律法規和《物業服務合同》所約定的條款認真做好物業管理區域內的綠化管理工作。

對不履行重大事件報告制度的物業服務機構，按照《成都市物業管理條例》第八十七條「由區（市）縣房產行政主管部門給予警告，並處以五千元以上二萬元以下罰款」。

任何單位個人不得佔用住宅小區綠地

《辦法》規定：任何單位或個人不得擅自砍伐、移植住宅小區綠地的樹木和佔用住宅小區內的綠地；禁止破壞住宅小區綠地範圍內的地形地貌、水體和植被。

偷盜、損壞樹木或者毀壞住宅小區綠地，構成違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，按照《成都市園林綠化條例》第二十八條「由公安機關依法處理；造成損失的，依法承擔賠償責任」。

第十六條 因不按規定修剪，造成樹木損壞的，按照《成都市園林綠化條例》第三十一條「責令賠償損失，並處以二千元以上五千元以下的罰款」。

第十七條 擅自移植、砍伐樹木，按照《成都市園林綠化條例》第三十一條「責令賠償損失，並處以賠償金額一倍以上二倍以下的罰款。」

第十八條 擅自佔用園林綠地；破壞綠地範圍內的地形地貌、水體和植被的，按照《成都市園林綠化條例》第三十一條「責令賠償損失，並處以五千元以上一萬元以下的罰款」。

小區樹木能修剪的不移植，修剪方案要公示

《辦法》規定：綠地管理應以保證建築安全為前提，以保護原有住宅小區綠地的綠化景觀為原則，綜合考慮日照、採光、通風、通行等情形，能通過修剪的，不採取移植的措施；能採取移植樹木的，不採取砍伐的措施。

樹木需要修枝的，經業主委員會同意向屬地社區居民委員會提出請求，經同意后物業服務機構制定修剪方案並進行公示，無異議的由物業服務機構報屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）備案后組織實施。

無物業服務機構管理的老小區由業主委員會組織召開業主大會（未成立業主委員會的，向屬地社區居民委員會提出請求，由屬地社區居民委員會收集業主意見），經三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意后，由業主委員會（社區居民委員會）委託專業園林綠化企業制定修剪方案並公示，期滿無異議，由業主委員會（社區居民委員會）委託專業園林綠化企業實施。

樹木確需移植的胸徑六厘米以上要申請辦理許可證

因建設需要或影響公共安全確需移植的，胸徑六厘米以上樹木需移植到住宅小區建築區劃外的，按照規定向園林綠化主管部門申請辦理許可證；胸徑六厘米以下的樹木移植或在住宅小區建築區劃內移植的無需辦理許可證，應將移植方案報屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）備案。手續齊全後由物業服務機構組織實施，並接受屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）監督。

擅自砍樹占綠地 由園林部門或城管部門實施處罰

《辦法》第十九條規定：「第十六至十八條設置的行政處罰，由園林綠化行政主管部門實施；實行城市管理相對集中行政處罰權的區（市）縣，由城市管理行政執法部門實施。」

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