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中昆投資3.16億入股雲南廣視傳媒 呈貢閑置4年土地有望重生

鳳凰房產(微信號ifeng_km)從雲南產權交易所有限公司獲悉,昨日中昆投資有限公司以3.16億元增資擴股雲南廣視傳媒地產有限公司,購買下其80%股權,成為其最大股東。

雲南廣視傳媒地產有限公司於今年2月15日發布增資擴股,擬將1000萬元的註冊資本擴增至5000萬元,其中4000萬元(80%)股權以掛牌價3.16億元出讓,4000萬元用於新增註冊資本金,2.76億元用於貨幣資金,作為雲南廣視傳媒地產有限公司的資本公積金投入,由全體股東享有。

據鳳凰房產了解,雲南廣視傳媒地產有限公司增資擴股的目的是新增一家投資方,增加公司的註冊資本和資本公積金,降低雲南廣電傳媒集團有限公司對公司的持股比例,達到新增投資方持有公司80%的股權、雲南廣電傳媒集團有限公司持有公司20%股權的目標,以儘快償還公司債務,並進一步盤活土地資產,加快土地開發進度。

雲南廣視傳媒地產有限公司隸屬於雲南廣電傳媒集團有限公司,位於呈貢區吳家營亞廣傳媒產業園區,在2013年1月21日,雲南廣視傳媒地產有限公司以約1.9億元拿下呈貢區洛龍街道辦事處西南部190餘畝地塊,其中5宗為商務金融用地,1宗為住宿餐飲用地,出讓年限均為40年。

亞廣傳媒園區景觀圖

拿下土地后,因政府原因,地塊遲遲未能動工,2015年9月24日,六宗地塊被公示為閑置土地,至今已4年有餘,隨著中昆投資的入股,190餘畝商業用地也將得到盤活和開發。

雲南廣電傳媒集團有限公司另一子公司雲南亞廣傳媒發展有限公司在呈貢新區雨花片區開發有樓盤廣電苑,目前均價僅為4600元/平方米左右。

嚴格的說,上述六宗地塊在2007年本為劃撥用地,后因投資商擔心產權問題,由市政府牽頭,將其土地性質變更為商業用地后,於2013年以招拍掛形式被雲南廣視傳媒地產有限公司獲得,如今土地已被實力型房企中昆投資攬獲,亞廣項目也有望得到重生。

自去年以來,中昆投資頻頻出手,先是去年9月經40輪瘋狂加價,最終溢價6000萬元拿下人民西路項目,后又有收購華海新天地及參與棕樹營改造信息釋放。在嵩明縣2016年招商引資推介暨集中籤約儀式上,中昆投資又宣布投資300億元在雲南嵩明現代農業科技示範園區里建設國際農產品交易中心。董事長安少紅表示,公司經過多地考察最終意屬嵩明現代農業科技示範園,主要得益於這裡區位條件好,具備大物流優勢,該項目將在2017年7月動工。而近日,中昆投資又傳出與新進入昆明的融創有交集的信息(雲南融寸商貿有限公司,融創占股14%),此番中昆投資拿下呈貢190餘畝商業用地,或與融創共同開發也未可知。

據了解,中昆投資是以房地產開發為主業的控股公司,自公司成立20多年來,已在浙江、安徽、河北、廣東等地開發項目。進入雲南以來,主要在昆明、大理和西雙版納建設項目。

安少紅在公開場所表示,昆明市場上的樓市需求非常旺盛,並看好昆明市場,但昆明本地的特色在逐漸減少,而作為開發商,將文化特色、本地特色融入項目,在一定的程度上也使得昆明保留住了自己的特色,而不是一味地隨波逐流。昆明城市面貌還有很大的提升空間,老舊小區的改造,將對市容市貌有很大的提升作用,而對於回遷戶來說,對於老舊小區的提升改造也會讓房子得到升值,住戶也能有更好的居住體驗。

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