部分銀行出現首套房貸利率上浮10%且停貸

目前12家銀行已無9折以下優惠，目前僅有滙豐銀行可申請到93折優惠；廣發銀行與農商銀行均為95折優惠，在廣發銀行有存款的客戶，存款利率可抵消部分房貸利率。

農業銀行、銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、光大銀行、東亞銀行與渣打銀行均已實行基準利率。

其中，工商銀行、建設銀行二套房貸款利率上浮15%，渣打銀行二套房貸款利率上浮10%，VIP客戶可享95折優惠。

銀行僅對合作樓盤提供貸款利率優惠，優惠幅度依具體樓盤制定。

本次部分銀行實行基準利率或上調房貸利率后，按照200萬元貸款計算，首套房房貸執行基準利率4.9%時，30年期月供為10614.53元；如果首套房貸利率上浮10%，即貸款利率5.39%，30年期月供為11218.13元。

而如果按珠海在房貸收緊前常規的首套房貸款利率8.5折優惠計算，200萬元貸30年，月供為9745.93元。

上漲到基準利率，意味著購房者30年期貸款每個月將多還868.6元，首套房貸利率上浮10%，購房者30年期貸款每個月將多還1472.2元。

而首套房購買者往往是剛需，這意味著珠海首次置業者每個月將多承擔將800-1500元生活成本，壓力會增大不少。

縱觀整個樓市，珠海上調首套房利率不算特別「嚴格」，打折優惠並未全面消失。

據統計，4月以來深圳、上海、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌和寧波等多個城市紛紛調高利率，在全國35個城市533家銀行中，有122家銀行首套房貸利率折扣上調。