馬雲正式「殺入」房產行業：又有人該睡不著覺了

馬雲曾說過：如果銀行不改變，我們就改變銀行。今天，支付寶無現金社會進程推進、互聯網個人徵信體系建設、互聯網普惠金融推行等相關事件讓我們看到了傳統金融行業在互聯網驅使下的重大改變。

馬雲

而最近，馬雲又「殺入」了房產行業，馬雲的這一舉措是否會給房產行業帶來一些變化呢？

最近，杭州房管部門和阿里巴巴關聯公司螞蟻金服旗下獨立的第三方徵信機構芝麻信用達成戰略合作，雙方將在房產行業細分領域——房產租賃行業里打造全國首個「智慧住房租賃平台」。

傳統房產租賃行業存亂象

據了解，阿里的這個「智慧住房租賃平台」出發點在於傳統房產租賃行業中消費者所面對的押金、黑中介、二房東、亂收費等痛點。將芝麻信用個人互聯網徵信大數據、電子化支付、電子化租賃關係與傳統租賃行業實現完美結合。

參考發達國家數據：城市經濟的發展水平跟其房價成正比：經濟越發達的城市其房價水平越高，同時帶來的購房壓力相應越大。於是乎租房就成為居民滿足居住需求的主要途徑。作為經濟高速發展中的國家，這一現象開始得以彰顯，因此，國內居民租房需求呈現相對旺盛趨勢。

保障性租賃住房建設方式

巨大的需求之下必然產生附帶產業的發展。億萬級房產租賃市場的刺激之下，各種形式的房產中介出現。

租房難

新建保障性租賃住房的方式和市場和消費者刺激下的房產租賃服務平台似乎並沒有很好的解決租房難的問題。拿房產租賃中介來說，作為以盈利為目的服務機構，消費者通過中介租賃房屋是需要支付中介費用的。押一付三，押一付六最為常見。

阿里這個「智慧住房租賃平台」的出現勢必會觸及到部分人的切身利益。不過，在互聯網大數據、雲計算、人工智慧的技術得以廣泛應用的當下，房產租賃行業本就應該被「改變」。就像當年的銀行那樣被改變。

阿里「智慧住房租賃平台」的所有參與者通過實行實名認證，接入螞蟻金服芝麻信用大數據體系，藉助互聯網信用大數據的驅動力，解決傳統租房過程中的種種痛點。同時，未來的阿里智慧住房租賃平台將會為租客、房東、中介、公寓運營商等角色設置相關的信用獎懲規則。

馬雲正式「殺入」房產行業，有人勢必會睡不著覺了，而有些人必然會全力支持，不是嗎？

文丨李民民

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