電動車起火致租客死亡，3名車主成被告！

近日，上海市浦東新區人民法院作出一審判決，確認女租客許某死亡的經濟損失共計145萬餘元，由房東包某擔責30%賠償43萬餘元；由租房的車主趙某、才某、於某擔責70%連帶賠償102萬餘元。

事故發生於2015年9月24日晚近10時，浦東新區唐鎮一幢3層農民住宅內發生火災，造成居住於第3層西首房屋中的女租客許某死亡。

據趙某等人陳述，許某租住的3層房間外有一個平台，原可以從此逃生，但因許某租住該房間的南北窗都被防盜柵欄封閉，致其無法逃生才導致死亡。而且2樓通道上也堆積好多紙箱，導致其他人員無法上去營救。

判定結果：

包某將房屋出租給多個租戶，在租戶將電動腳踏車停放室內並私拉電源線充電，存在安全隱患時，未予管理和制止，對火災發生存在疏忽及放任的過錯情形，應負相應的過錯賠償責任。但考慮到火災發生系電動腳踏車電氣故障引起，且包某的出租房系農村自建性質，其在3樓窗戶設置柵欄亦無法認定系過錯行為，故法院根據其過錯情形的程度及對事故損害結果的影響等，酌情確定其就本案損失承擔30%的賠償責任，另70%由趙某、才某、於某連帶賠償。

01

耐火等級低。出租房建造時間大多較長，「房齡」較高，木結構或磚木結構較多，發生火災時燃燒蔓延速度快。

02

疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。

03

房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室

、小網吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災隱患程度。

04

安全隱患嚴重。一間房子既當卧室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴重。

05

消防設施缺乏。大多數出租房處於城郊結合部和農村地區的「城中村」，這些地區消防設施比較缺乏，往往發生初起火災時，得不到及時有效的控制。

出租房消防安全逃生12訣

01

熟悉環境，暗記出口

當你處在陌生或者剛租過來的建築內時，為了自身安全，務必留心疏散通道、安全出口及樓梯方位等，以便關鍵時候能儘快逃離現場。請記住：在安全無事時，一定要居安思危，給自己預留一條通路。

02

通道出口，暢通無阻

樓梯、通道、安全出口等是火災發生時最重要的逃生之路，應保證暢通無阻，切不可堆放雜物或設閘上鎖，以便緊急時能安全迅速地通過。請記住：自斷後路，必死無疑。

03

撲滅小火，惠及他人

當發生火災時，如果發現火勢並不大，且尚未對人造成很大威脅時，當周圍有足夠的消防器材，如滅火器、消防栓等，應奮力將小火控制、撲滅；千萬不要驚慌失措地亂叫亂竄，置小火於不顧而釀成大災。請記住：爭分奪秒，撲滅「初期火災」。

04

保持鎮靜，明辨方向，迅速撤離

突遇火災，面對濃煙和烈火，首先要強令自己保持鎮靜，迅速判斷危險地點和安全地點，決定逃生的辦法，儘快撤離險地。千萬不要盲目地跟從人流和相互擁擠、亂沖亂竄。撤離時要注意，朝明亮處或外面空曠地方跑，要盡量往樓層下面跑，若通道已被煙火封阻，則應背向煙火方向離開，通過陽台、氣窗、天台等往室外逃生。請記住：人只有沉著鎮靜，才能想出好辦法。

05

不入險地，不貪財物

身處險境，應儘快撤離，不要因害羞或顧及貴重物品，而把逃生時間浪費在尋找、搬離貴重物品上。已經逃離險境的人員，切莫重返險地，自投羅網。請記住：留得青山在，不怕沒柴燒。

06

繁難防護，蒙鼻爬行

逃生時經過充溢煙霧的道路，要避免煙霧中毒、防備窒息。為了避免火場濃煙嗆入，可採取毛巾、口罩蒙鼻，爬行撤退的方式。煙氣較空氣輕而飄於上部，貼近空中撤退是避免煙氣吸入、濾去毒氣的最佳方式。穿過煙火封閉區，應配戴防毒面具、頭盔、阻燃隔熱服等護具，假如沒有這些護具，那麼可向頭部、身上澆冷水或用濕毛巾、濕棉被、濕毯子等將頭、身裹好，再衝進來。請記住：多件防護工具在手，總比手無寸鐵好。

07

善用通道，莫入電梯

按標準設計建造的修建物，都會有兩條以上逃生樓梯、通道或平安出口。發作火災時，要依據狀況抉擇進入絕對較為平安的樓梯通道。除能夠應用樓梯外，還能夠應用修建物的陽台、窗檯、天面屋頂等攀到四周的平安地點沿下落水管、避雷線等修建構造中凸出物滑下樓也可脫險。在高層修建中，電梯的供電體系在火災時隨時會斷電或因熱的作用電梯變形而使人被困在電梯內同時因為電梯井如同貫穿的煙囪般直通各樓層，和毒的煙霧間接要挾被困人員的性命。請記住：逃生的時分，乘電梯極風險。

08

緩降逃生，滑繩自救

高層、多層公共修建內個別都設有地面緩降器或救生繩，人員能夠通過這些設備平安地來到風險的樓層。假如沒有這些專門設備，而平安通道又已被堵，救濟人員不能及時趕到的狀況下，你能夠敏捷應用身邊的繩索或床單、窗帘、衣服等自製繁難救生繩，並用水打濕從窗檯或陽台沿繩緩滑到上面樓層或空中；平安逃生。請記住：膽小心細，救命繩就在身邊。

09

避難場合，猛攻待援

假如用手摸房門已覺得燙手，此時一旦開門；火焰與濃煙勢必迎面撲來。逃生通道被切斷且短時光內無人救濟。這時分，可採取發明避難場合、猛攻待援的方式。首先應關緊迎火的門窗，關上背火的門窗，用濕毛巾一濕布塞堵門縫或用水浸濕棉被蒙上問窗而後不停用水淋透房間，避免煙火滲入，猛攻在房內，直到救濟人員抵達。請記住：堅盾何懼利矛？

10

緩晃輕拋，追求支援

被煙火圍困臨時無法逃離的人員，應盡量待在陽台、窗口等易於被人發現和能避免煙火近身的中央。在白晝，能夠向窗外晃動鮮艷衣物，或外拋輕型晃眼的貨色；在晚上即能夠用手電筒不停地在窗口閃爍或許敲擊貨色，及時收回有效的求救信號，引起救濟者的注重。請記住：充足裸露本人，能力爭奪有效挽救本人。

11

火已及身，切勿驚跑

火場上的人假如發現身上著了火，千萬不可驚跑或用手拍打。當身上衣服著火時，應連忙設法脫掉衣服或就地打滾，壓滅火苗；能及時跳進水中或讓人向身上澆水、噴滅火劑更有效。請記住：就地打滾雖狼狽，烈火焚身可罷黜。

12

跳樓有術，雖損求生

跳樓逃生，也是一個逃生方式，但應當注重的是：只要消防隊員預備好救生機墊並指揮跳樓時或樓層不高（個別4層以下），非跳樓即燒逝世的狀況下，才採取跳樓的方式。跳樓也要講技術，跳樓時應盡量往救生機墊中部跳或抉擇有水池、軟雨篷、草地等方向跳；如有能夠，要盡量抱些棉被、沙發墊等堅實物品或關上大雨傘跳下，以減緩衝擊力。假如徒手跳樓肯定要扒窗檯或陽台使身材天然下垂跳下，落地前要雙手抱緊頭部身材曲折捲成一團，以減少危害。請記住：跳樓不等於他殺，癥結是要有方式。