乾貨！這4個購房常識是錯的？買不買房都要知道！

買房過程中會涉及到很多問題，但大多數購房者都會覺得只要做好攻略，就什麼也不用擔心了。但是理想很豐滿，現實很骨感，有些大家都知道的購房常識可不一定都是對的！今天小編就總結了4個錯誤的購房常識，買不買房都要知道！

1、離學校近=保證學位

這種觀點是非常錯誤的，購房者買了離學校近的房子，最關鍵的還是要看房子所在小區是否處於該學校的學區範圍內，甚至是否滿足該學校具體的招生政策（是否為學區內孩子提供學位，學位是否只有一次使用機會等等）。如今我們所說的「就近入學」並不是一個絕對概念，大多數學校的學區範圍和招生政策，每年都可能會發生變動，所以就算買了學校隔壁的房子，也不一定就能保證孩子可以入學就讀。

2、景觀示範區好，樓盤就好

很多項目在開始預售房子或者預售過程中，都會精心準備一塊景觀示範區，向購房者展示自己項目的高品質。但事實上，這些景觀和建設都只是開發商臨時做出來給大家看的，景觀示範區再美，也只是表面，不能完全作為購房者評判一個樓盤好壞的依據。小編建議購房者在買房時一定要足夠謹慎，畢竟買房子對於家庭來說，終歸是件大事兒。

3、買房選樓層越高越好

雖然說居住的樓層高一些，採光和視野會比較好，但是並不是每個家庭都適合選擇的。人們普遍認為樓層越高空氣越好，可從科學研究結果來看，這一點並沒有什麼依據，除了臨近街道的低層住房，空氣質量差一點，其他差別並不大。而且最為重要的是，樓層越高，就容易致使患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等疾病的人產生不良反應，因此購房者在選擇高層住房時，要謹慎一些。另外，居住樓層高的話，對電梯的數量和運行速度要求比較高，否則就會造成出行不便。

4、臨街的房子比較繁華

很多樓盤在打出樓盤廣告的時候，都會提及「出則繁華，入則寧靜」這句話，但我只想說這真的太不現實了。如果你選擇了臨街的房子，繁華是極有可能的，但隨之而來的就是環境會比較吵，雖然這類房子可能會偏便宜一些，但要考慮一下你是否真的能接受長期居住在這樣的環境之中，如果不能，那最好一開始就別將就。