聚焦 | 最新70城房價出爐，快看你的家鄉是漲是跌？江西多個城市上漲！

5月18日，國家統計局公布4月份70個大中城市房價價格指數，房價漲幅回落城市增加至30個，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落。記者注意到，九江房價環比上漲1.1%，不出意料地再次跑進前20強，這已是它連續四個月領跑江西；贛州此次也不甘示弱，房價環比上漲0.4%，位列全國第43位，連漲四個月；南昌房價環比上漲0.7%，位居第28位，連漲三個月。

5月18日，國家統計局公布4月份70個大中城市房價價格指數

5月18日，國家統計局公布4月份70個大中城市房價價格指數

5月18日，國家統計局發布，2017年4月份70個大中城市房價價格指數。九江新建商品住宅價格環比上漲1.1%，位列全國第19位，跑進前二十強。

記者注意到，自2017年以來，九江房價漲幅連續四個月領跑全省。2017年1月，九江新建商品住宅價格環比上漲1.1%，位居全國第3位；2月份，九江新建商品住宅價格環比上漲0.8%，位居全國第8位；3月，九江新建商品住宅價格環比上漲1.3%，位居全國第9位。

自2017年以來，全國排名從第3位、第8位、第9位再到第19位，九江房價漲幅在全國的排名一直處於下降狀態，但速度依然驚人，分別為1.1%、0.8%、1.3%和1.1%，連續四個月上漲，領跑江西。

在二手房方面，九江住房價格環比上漲1.1%，同比上漲13.8%，漲勢驚人。

限購後房價會回落？

南昌連漲三個月

2017年4月份，南昌新建商品住宅價格環比上漲0.7%，排名全國第28位。

記者注意到，2017年1月，南昌房價漲幅持平，位列11位；2月份，南昌新建商品住宅價格環比上漲0.6%，位居全國第15位；3月份，南昌新建商品住宅價格環比上漲1.3%，位居全國第9位。

這意味著，南昌自3月8日頒布「史上最嚴」限購政策以來，房價已連續三個月上漲。

二手房方面，南昌住房價格環比上漲0.7%，同比上漲12.7%，漲幅呈高位運行。

贛州連漲四個月

二手房價格與上月持平

2017年4月份，贛州新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅位列全國第43位。

記者注意到，自2017年以來，贛州房價已連續漲了三個月。2017年1月，贛州新建商品住宅價格環比上漲0.8%，位居全國第八；2月份，贛州新建商品住宅價格環比上漲0.4%，位居全國第23位；3月份，贛州新建商品住宅價格環比上漲0.2%，位居全國第61位。

數據顯示，贛州房價的環比漲幅從0.8%、0.4%、0.2%再回升至0.4%，這也是自2017年以來環比指數的首次回升。

二手房方面，贛州住房價格環比指數為0，與上月持平，同比則上漲10.6%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，3月份開始，全國各地調控政策紛紛收緊，這說明房價上漲的潛在壓力依然存在。包括增加外來人口社保的繳納年限、實施認房又認貸等政策，都有助於降低投資投機購房需求的比例。後續隨著政策效應的釋放，部分城市房價過熱的現象有望減少，二季度全國70城房價指數也將處於平穩運行的區間。

中原地產市場分析師張大偉也預計，後續政策將繼續擴圍，調控城市數量也將繼續增加，整體市場的調控目標是明顯的托底蓋帽，約束房價上漲過快區域，去庫存城市政策平穩。

他還表示，從市場走勢看，一二線漲幅回落已經出現，預計很快在二三季度會出現環比下行的表現；三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現。整體市場的熱度從過去的一二線轉移到三四線。