圍觀：京城最強調控滿月之時市場發生了什麼？

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樂居 甘承浩 發自北京】3月17日—4月17日，北京「317」樓市調控新政滿月，這一個月當中，北京接連發布十餘項調控措施，調控力度空前。

調控滿月最後一個周末（2017.4.15-2017.4.16）北京僅兩盤入市，分別是位於門頭溝區的西山燕廬二期和位於固安去的上水頤園。另外，15日自住房項目富興鵬城開盤選房，房源在當天全部售完。

自住房項目富興鵬城開盤即售完 新北京人30%福利吸睛

位於北京東壩南區的自住房項目富興鵬城項目於4月15日（周六）在北京市朝陽區朝陽體育中心網球館進行集中選房活動。根據資料顯示該項目總房源共382套，均價22000元/平，共計157865戶家庭申購。由於本項目申購家庭數量遠超房源數量，為更好的方便選房家庭到場選房，本次選房僅安排第一組家庭1號-800號到場選房。

據現場了解，項目在5個小時內完成了以422號家庭選房的結束，售完共計382套房源。

在一系列調控舉措中，上周（4.10-4.16）關於加大公租房的供應規模這一舉措，吸引了很多非京籍上班族的關注。截至12日下午5時，面向京籍無房家庭和新北京人（穩定就業的非京籍無房職工）開展專項配租試點的馬泉營家園和高米店家園兩個公租房項目，完成了意向登記。此次兩個公租房項目將有120套房源面向新北京人配租，共有1382戶新北京人登記申請，占申請家庭的35%。

上周（4.10-4.16）土拍成交4宗地 新掛2宗 熱度依舊

上周五（4.14），伴隨朝陽、平谷兩宗地塊拍賣落地，包含兩宗招標地塊在內，四月份總計有11總地塊完成競拍。上周共拍賣四宗地，總價91.04億，新掛兩宗地，總起始價56.2億。

今日（4.17）是「北京317新政」滿月，上周末北京並未出現房企扎堆入市的現象，新房市場持續冷卻，自住房選房吸睛及「新北京人」新策30%福利，可見樓市剛需仍有相當大市場。包括出讓及招標4月18宗土地入市，房企拿地熱情不減促使京城土地市場直接進入高峰期。

北京樓市每日成交數據（4月16日）