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常熟將再炸新地王!13000+起拍樓麵價破記錄!明日逆天開拍~【附搶地房企名單】

又要土拍!還是常熟

這都是常熟本月第4次拍地了

今年7月,常熟掛地掛得爽,短短1個月時間常熟國土局發布了6個掛牌公告,包含10宗經營性住宅用地、2宗限價商品房用地以及4宗商業用地。所以本月,常熟隔三差五地土拍。

明天的常熟市區地塊開拍

絕對的重頭戲

市區地塊起拍樓麵價13000+

毫無疑問的常熟之最!

同時也是蘇州下轄4縣市之最!

明天常熟出讓地塊一覽

▽▽

相比本月拍出的一些常熟鄉鎮地塊,這2宗市區地塊很有看點:

1、貴出新高度,起拍樓麵價直接破萬

此次常熟又貴出了新高度,006號起拍樓麵價13000+。13000+的樓麵價什麼概念?常熟史上最高,同時也是蘇州下轄的崑山、太倉、張家港、常熟這4縣市史上最高,甚至比吳江區更高!

常熟市區上次拍地還是今年5月初,當時中南連拿文化片區2宗地塊,樓麵價分別是15997元/㎡和15209元/㎡,刷新了常熟成交樓麵價記錄。當時那2宗地塊起拍樓麵價才7000+,溢價率全部超過100%....那麼,這次呢?是不是常熟新地王已經被提前預定了?

2、全裝修房成一大趨勢

此次常熟市區的2宗地塊都有特別說明,要求「100%成品住房,就是全裝修房。從常熟近幾次掛牌可以看到,全裝修房已經成為一個趨勢。稍早些時候掛牌的常熟5號公告中,沙家浜鎮12號地塊以及海虞鎮16號地塊也要求100%成品房。

又見搶跑!到底誰在搶跑?

每次土拍,搶跑是常態,何況常熟市區的熱門地塊?截止今天下午4點,006號地塊已有5次報價,007號地塊已有3次報價,到底是哪些房企在搶地?

據小道消息,常熟市區2宗地塊均有7+房企報名,據說還是榮、金輝、保利等幾家在最近的常熟土拍中比較活躍的房企。

另外1宗尚湖鎮地塊也將在明天開拍,也已有3輪報價了,6+房企報名了該宗地塊

1、常熟市區地塊(萬達廣場南地塊)

地塊位於北三環以南,斜對面即為城北大型商業綜合體——常熟萬達廣場。該地塊緊鄰北三環快速路,交通便利,距離虞山公園約2公里,還有星城國小、報慈國小等教育配套。

周邊有明日星城、虞景山莊等小區,目前周邊二手房差不多要17000+了。而且該片區已經很久沒有新房在售了,所以這宗地塊會很搶手。

地塊特別說明:綠色建築二星及以上,預製裝配率≥25%,100%成品住房

2、常熟市區地塊(虹橋片區地塊)

該地塊位於虹橋片區,三環路以西,昭文路以北,北側為碧桂園柏悅華府,南側為碧桂園紫雲名邸、及第閣。

地塊臨近三環快速路,交通方便,周邊有常熟市新區國小、常熟市興隆中學等教育配套。地塊北側的碧桂園·柏悅華府已售罄,均價也已到18000元/㎡。

3、尚湖鎮地塊

該地塊算是尚湖鎮核心區域,臨近尚湖鎮人民政府。

地塊距離尚湖中學及尚湖中心國小都不遠,東側就是寶利廣場,日常生活會比較便利。

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