突發重磅：這座「新一線」城市放狠話 讓大學畢業生以低於市場價20%買到房

近兩個月來，成都、杭州、武漢、南京等多個省會城市都出台了人才新政，吸引人才落戶。

在調控已有一段時間，但樓市依然火爆的當下，放開人才落戶，也引發了一些購房者的擔憂，怕購房需求增加而促進房價上漲。

看點

01

武漢爭取讓大學畢業生以低於市場價20%買到房

「讓百萬大學生留在武漢，不是一句口號。」今天下午，第二批武漢百萬校友資智回漢--武漢大學專場，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學生留漢工程。其中，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子，並將率先出台大學生最低年薪標準。

一是落戶戶口問題。武漢首先在全國放開無門檻大學生落戶，憑畢業證就可以登記落戶。

二是著手解決大學生住房問題。今年，武漢將提供首批大學生人才公寓3600套，今後每年將建設和籌集50萬平方米以上的人才公寓，5年內要滿足20萬人的租、住需求。同時，武漢將鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住宅，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子。這是武漢市委市政府要破題的。

「房地產如何調控？這是當今一大經濟發展的難題，我認為武漢將在這方面做大的探索，我們目前要合理控制房價，保持房價在周邊大城市相對低價，這是城市的核心競爭力。」

三是解決收入問題。陳一新說，提高大學生的最低年薪是武漢市下一步要解決的重大問題。武漢將率先出台大學生最低年薪標準。同時，要求武漢市的骨幹企業，特別是工商聯主席、副主席、商會會長、副會長企業帶頭，給大學生加工資。

看點

02

長沙發布人才購房及購房補貼實施辦法

長沙市認定的A、B、C、D類人才，享受長沙戶籍人口購房政策

申請購房時應提交以下資料：

（一）購房申請表；

（二）本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿等家庭關係材料；

（三）長沙人才綠卡。

其中，《通知》中規定：在長沙工作、具有專科以上學歷或技師以上職業資格的人才，首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

申請購房時應提交以下資料：

（一）購房申請表；

（二）本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿等家庭關係材料；

（三）在長沙工作情況證明（有工作單位的，由所在單位出具在職證明和單位證照複印件；自主創業的，提供工商營業執照複印件）和個人城鎮職工社會保險參保材料（無時限要求）；

（四）畢業證書或技師職業資格證書（含原件、複印件及通過網上或者線下查下學歷、技師職業資格認證系統出具的結果）。

新引進併入選長沙市高精尖人才領跑工程的國際頂尖人才、國家級產業領軍人才、省市級產業領軍人才購房后，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標準以區域同期市場均價申請(單套)全額購房補貼。

其中小於標準面積的按所購住房實際建築面積補貼，大於標準面積的按標準面積補貼;購房單價高於區域同期市場均價的，按均價計算補貼;購房單價低於區域同期市場均價的，按實際購房單價計算補貼。

申請購房補貼時，應提交以下資料：

(一)購房補貼領取申請表;

(二)申請人身份證明材料;

(三)購買商品房期、現房的，出具所購房屋經市住建委(市房屋交易管理中心)備案的商品房期、現房網簽合同;購買存量房的，出具所購房屋的權屬證書;

(四)市委人才辦出具的入選高精尖人才領跑工程認定材料和長沙人才綠卡;

(五)五年內(以交契稅之日起算)住房不得交易的承諾書。

長沙為了引進人才也是拼了，購房補貼，首套房甚至不受戶籍、社保等限制，在這個各大城市政策重重之下，卻也有城市以此引進人才，實現城市的發展！

看點

03

濟南取消購房和投資納稅落戶條件限制

據了解，濟南市此前規定，落戶需符合購房面積90平方米且取得房產證、購買二手房需取得房產證滿2年，以及當年納稅3萬元或3年累計納稅5萬元等條件。

新政策取消購房、投資納稅落戶條件，實行居住就業落戶。且只要在市區按規定參加本市城鎮職工養老保險滿 1 年，擁有合法住宅用途房產即可申請落戶，長期居住生活的外來務工人員將由准市民轉為新市民；

取消現行政策中大中專及技工院校畢業生、幹部職工調動、軍人退伍轉業異地安置等工作年限、學歷、職稱等附加條件限制，凡符合國家、省市政策規定的「應落盡落」，這政策可以說是大大地放寬了啊！

新政策重點

1、實施分區域落戶政策

考慮人口現狀、人口聚集能力和城市綜合承載力，發揮政策導向作用，引導人口合理分佈。

2、適應省城人口發展預期

促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口及其他常住人口舉家進城落戶，優先解決進城時間長、就業能力強的非戶籍人口落戶，並形成示範效應，帶動新增非戶籍人口有序在城市落戶。

3、體現以人為本理念

降低遷移落戶標準，拓寬了各類人才、普通藍領、以及外來務工人員落戶通道，在促進城市社會結構均衡發展的同時，讓戶籍改革惠及更多的居民群眾。

4、服務省城社會經濟發展

積極構建服務保障社會經濟發展政策體系，充分釋放戶籍改革能量。

5、注重便民利民實效

下放許可權，除公安部明確規定由市級公安機關核准事項，其他所有落戶核准均下放到分局、派出所，簡化手續，對落戶手續力求簡單明了，能夠通過系統查詢或個人聲明可辦理的不再要求出具證明，共取消相關證明材料 5 類 13 樣，並在此基礎上，進一步縮短了辦結時限。

新政規定，參加濟南市城鎮職工養老保險滿1年，相關職稱等條件放寬年限，擁有合法住宅用途房產，且包含居住性質的公寓，並取得房產證或不動產證的，可申請落戶濟南市區，大大降低了落戶標準。

看點

04

多地上演搶人大戰 限購「開小口」被指影響微弱

近兩個月來，成都、杭州、武漢、南京等多個省會城市都出台了人才新政，吸引人才落戶。在調控已有一段時間，但樓市依然火爆的當下，放開人才落戶，也引發了一些購房者的擔憂，怕購房需求增加而促進房價上漲。

但記者採訪的業內人士均分析，這些城市的人才落戶，不會對當地樓市產生多大影響，因為本身的限購政策就沒有限制到原本想買房的省內人，而外省人也不太可能為了買房而去落戶。

購房者擔憂的是，這些城市引進人才戰略，即使主觀上不是為了放鬆限購，但客觀上，人才落戶多了，不受限購影響，是否會對當地樓市產生更大刺激效果呢?

楊紅旭認為，這些措施的實質就是搶人才。由於國家嚴控超大城市的人口規劃，比如京滬明確提出要嚴控人口，在這種情況下，二線城市，或者說有可能晉級新一線城市的諸多省會城市，為了提升城市地位和實力，都在搶人。

「通過落戶而形成的新增購房需求，應絕大部分屬於自住需求。我想多數外地炒房者，不太可能為了在炒房而特意將戶口從外地遷過去，太麻煩。」楊紅旭說，這些新政所帶來的新增購房需求很少，沒有能量改變當地樓市的短期運行方向。