中國樓市房價是漲還是跌關注經濟熱點問題

房價是漲還是跌?

去年房地產市場分化明顯，北上廣深等一線熱點城市和部分二線城市房價上漲較快。與此同時，三四線城市去庫存壓力仍然較大。今年房價會怎麼走?

政府工作報告指出，目前三四線城市房地產庫存仍然較多，要支持居民自住和進城人員購房需求。加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

去年9月以來，多個熱點城市密集出台調控措施。國家統計局數據顯示，今年1月，15個一線和熱點二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環比下降，北京、杭州、成都價格環比持平，廣州環比上漲0，6%。

還有哪些行業將去產能?

2016年，作為供給側結構性改革五大任務之首，去產能取得積極進展，但也出現煤炭、鋼鐵價格短時間大幅上漲，淘汰落後產能難度增大等問題。

今年去產能工作怎麼推進?還會有更多行業納入去產能範圍嗎?

政府工作報告說，今年要再壓減鋼鐵產能5000萬噸左右，退出煤炭產能1.5億噸以上。同時，要淘汰、停建、緩建煤電產能5000萬千瓦以上，以防範化解煤電產能過剩風險。

「報告提出更多運用市場化法治化手段，這要求把去產能與結構調整、轉型升級和優化布局結合起來統籌謀划，更加科學精準、紮實有效推進。」辜勝阻說。

民間投資能否企穩回升?

去年上半年，民間投資增速持續回落。在一系列政策綜合作用下，去年9月份開始連續4個月回升。今年民間投資能否鞏固企穩回升勢頭?

報告說，要落實和完善促進民間投資的政策措施。加快完善產權保護制度。激發和保護企業家精神，使企業家安心經營、放心投資。

「民間投資回穩向好的基礎還不牢靠。」全國政協委員、國務院發展研究中心對外經濟研究部原部長張小濟說，要加大相關領域開放程度，比如鼓勵民營企業參與國有企業改革、參股混合所有制企業，進一步降成本為企業減負鬆綁。

「隨著利潤、價格等周期性指標的好轉，以及產權保護制度配套政策的落實，民間投資信心更強了。」呂建中說。

外資是否會大量流出?

報告指出，大力優化外商投資環境。開放的大門會越開越大，必將繼續成為最富吸引力的外商投資目的地。

「經濟發展潛力很大，對外資依然有吸引力。」全國人大代表、娃哈哈集團董事長兼總經理宗慶后說，優化外商投資環境，吸引高質量外資進入，可以推動經濟、特別是實體經濟新一輪發展。

經濟學家張燕生說，新時期吸引外資應當有全新思路。報告提出高標準高水平建設11個自貿試驗區，將打造引資「制度高地」。另一方面，要儘快制定產業發展長期規劃，有針對性、有步驟地推動產業開放，提升在全球價值鏈中的地位。

文/金晨老師(撰)