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莫讓低收入者望「金」興嘆

莫讓低收入者望「金」興嘆

當前,在房價上升的背景下,公積金繳存的主要群體和通過公積金貸款購房的群體明顯分化。一方面,繳納公積金的低收入群體人數多,但貸款人數很少;另一方面,中等收入群體在繳存中佔比低,但在貸款中佔比高。以支持中低收入群體住房需求為主要目的的住房公積金,面臨難以滿足低收入群體貸款需求的尷尬。(每日經濟新聞 5月22日)

公積金作為一項會福利保障制度,初衷是讓普通職工特別是中低收入家庭買得起房、住得上房,但每個月從自己工資里扣掉的公積金,真的為低收入者雪中送炭了嗎?請看這樣的數據,2016年,北京、上海、廣東公積金繳存中,低收入人群分別佔比53.1%、57.44%和68.99%,但是在住房公積金個人貸款中,上述三地低收入群體只佔到30.6%、35.36%和26.64%。也就是說隨著房價不斷高漲,本該為窮人「雪中送炭」的公積金,卻為中高收入者「錦上添花」,成了少數人的福利。

公積金貸款主要流向中高收入群體改善型居住需求,用於低收入群體的基本居住需求相較偏低的另一個原因則是一線城市住房公積金貸款額度偏低,讓公積金的作用打了折扣。比如在北京,個人公積金首套房貸款的最高額度為120萬元,二套房貸款的最高額度為80萬元。在上海,購買首套住房,借款家庭1人參與貸款的住房公積金可貸金額為50萬,2人以上參與貸款的,住房公積金可貸金額為100萬。北京房子動輒4、5百萬元,顯然這樣的貸款額度對低收入者來說遠遠不夠,很多人只能望「金」興嘆。

對低收入群體來說,如果無法通過公積金貸款享受到低利率的好處,況且與銀行存款利率相比也沒有優勢,繳納的公積金成別人的福利,讓低收入者的安居夢遙遙無期,這樣的公積金制度非但不能起到調節收入分配、保障弱勢群體的作用,反而進一步拉大收入差距,顯然有悖其制度初衷和社會公平。

最需要用公積金貸款買房的人卻更用不上,而且他們每月依然得交這筆錢,卻取不出來,坐等貶值,很多網友呼籲:坐等自己的錢在公積金賬戶上睡大覺,還不如每個月發到工資里。這樣的公積金制度亟待修訂,一是要增加公積金使用渠道,實行「限高保低」,放寬提取條件,增強資金流動性等。新加坡公積金的使用範圍已經擴大到可以治病和交子女學費,對低收入者也該放寬使用渠道,不能讓無力者更無力。二是要提高公積金貸款額度,在房價上升的背景下,貸款額度要隨著市場房價適度提高而不是降低,避免讓公積金成養老金。

現在城市房價不斷上漲,一套房承載了多少年輕人奮鬥夢想。安居才能樂業,一線城市留住人才,留住有夢想的年輕人,讓年輕人買得起房,讓大多數低收入者買得起房,公積金應該給力,而不該只是少數人福利。(魏金改)

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