這年頭想要提前還房貸，也是不容易啊！

隨著現在房貸越發收緊，貸款利率也越來越高;不少人開始蠢蠢欲動地打算在房貸利率往上大浮之前把房貸都還掉，以免自己要多掏更多的錢。

但是，事實上這年頭想要提前還房貸也是不容易的。因為：

一，提前還房貸，有時間要求

房貸真心不是我們想還就能隨時還的;因為各家銀行的政策規定，提前還貸有一定的還貸時間要求;有的需要還滿一年，有的至少要半年以上才可以申請提前還款。提交還貸申請之後了，可能還需要排了2到3個月的時候，才輪到你提前還。

具體的話，還需要看你和銀行所簽的合同，是不是有特別條款。

二，提前還房貸，可能要交違約金

我們買房的時候，跟銀行簽的是按揭合同;所謂按揭當然是按月還貸。如果你要必要取消這種還貸方式就相當於違反合約。所以，就需要支付一定的違約金。

而且，銀行原來計劃可從你這裡拿到一定額度的利息，因為你的提前還貸導致了沒有收到預期的利益，自然也需要從你自己多拔些羊毛來彌補;違約金就成了最主要的手段。

不過，這種針對提前還貸的違約金大部分也是按合同來的。比如說，購房者如果沒有能還滿合同要求的一年期限才需要支付。

所以，要不要交違約金，還是得看你和銀行簽的合同。

不過，今年房貸政策收緊，各銀行為了緩解房貸額度，也對想要提前還貸的購房者們推出了違約金減免優惠。原舊的那些合約規定，可能也會因為新政策的出台，而會被酌情取消哦。

三，提前還房貸，餘款將不能再享受利率優惠

一般提前還貸方式有兩種，一種是提前一次性全部還情所有貸款;一種是提前還清一部分貸款。

但是，考慮到實際情況，可能有一部分朋友根本沒有能力一次性還清所有貸款。所以，他們往往會更青睞於選擇提前還清一部分，以縮減背負的額度。

而一些朋友可能在購房的時候，就拿著銀行給的貸款利率折扣的優惠的。那麼，你往後剩餘的那部分貸款的貸款利率，就不可以再享受之前的那些貸款利率優惠哦。

並且，還需要另外跟銀行簽訂貸款合同，銀行也會重新審核你的資質，並按最新的貸款利率政策執行。

如果，你本來就是因為貸款利率上漲才提前還貸的，結果又不能一次性全部還清，還丟掉了自己的貸款利率優惠，讓自己剩餘的貸款陷入高利率中。那，這樣的提前還貸到底划不划算，還是得算清楚再決定哦。