許家印將超越馬雲成為新首富？剛剛恆大暴漲18%，年內狂飆333%

許家印持有恆大股票市值今年以來累計增長1600多億港元，平均每天增長7.93億港元……

恆大又發飆了。

今天，在利好財報影響下，恆大大幅高開高走，19.24港元開盤，較昨收盤暴漲近9%；收盤報20.9港元，較昨收盤暴漲18.08%。許家印身價再度飆升，按照去年年報持有101.62億股計算，其持股市值一天暴增325億港元。該股今年以來的表現更加瘋狂，累計漲幅高達332.71%。許家印持股市值也是同樣大幅飆升，從年初的490億港元飆升至2120多億港元，平均每天增7.93億港元。

按照1港元兌0.128美元匯率計算，許家印單在恆大一隻股票上的身價已經達到271.86億美元，距離首富寶座已不遠矣。另外，根據福布斯實時富豪排行榜，許家印身價已經達到294億美元，排在內地首富榜第四位；在他前面的有王健林，身價304億美元；馬化騰，341億美元；馬雲，355億美元。

許家印較首富馬雲的身價目前仍有61億美元差距，約為480億港元。以其持有恆大股份計算，只要該股再漲4.73元（即現價上漲22.8%左右），在其他首富身價不變的情況下，許家印將超越馬雲，成為新的首富。而由於恆大估值相對仍較低，上述漲幅仍有較大可能實現的。

恆大發布靚麗業績預告

先來看看恆大靚麗的半年報預告。昨日，恆大發布公告，預期本集團截至2017年6月30日半年度錄得之未經審計凈利潤為去年同期的3倍左右。查閱恆大2016年中期業績，恆大實現凈利潤71.27億港元。依此推算，恆大今年上半年實現凈利潤將超過213億港元。

而根據此前恆大總裁公布的業績預期，其2017-2019年三年銷售額預計將達到4500億、5000億和5500億，營業收入將分別達到2800億、3480億、3800億，凈利潤將分別達到243億、308億、337億。

顯然，恆大的這份業績預告，不僅僅遠遠超過市場預期，也將大幅超過恆大總裁此前的預期（上半年已完成凈利預期值的88%左右）。

與A股市場相關房地產龍頭股相比，恆大的中報實在是太絢麗了。保利地產近期發布業績快報，上半年實現凈利潤54.87億元，同比增長10.61%。綠地控股業績快報顯示，上半年實現凈利潤46.34億元，僅同比增長0.76%。

內房股超級牛市，恆大執牛耳

如此優秀的財報之下，恆大股價也持續狂飆突進，不斷創出歷史新高。今年以來，恆大股價已經上漲了332.71%，成為香港市場最牛股票。內房股普遍飆升，眾安房產大漲309%，融創大漲208%，雅居樂集團、龍光地產、碧桂園等漲幅也均翻倍。

飆升之後的恆大，與內地房地產股票相比，其估值仍處於相對較低狀態。數據顯示，22家機構預測萬科A今年有望實現凈利249億元，折算的市盈率為10.15倍；預測營業收入2877億元，折算的PS為0.88倍；17家機構預測保利地產今年有望實現凈利潤146億元，折算的市盈率為8.42倍；預測營業收入1799億元，折算的PS為0.68倍。

按照業績預告，恆大上半年實現凈利潤超過213億港元。按照最新的市值計算，其今年市盈率僅為6.08倍，遠低於萬科A保利地產平均市盈率。

首富爭奪戰日趨激勵 王健林最失意

在恆大股價大幅飆升情況下，許家印身價狂飆突進。截至到最新，恆大總市值2737億港元。按照去年年底許家印持股情況看，單在恆大一隻股票上面，其持股市值已經有2120多億港元。僅僅大半年時間過去，許家印的身價暴增1633億港元，平均每天增長7.93億港元。

然而，許家印的身價完全有可能繼續飆升。根據與萬科、保利的估值對比，恆大的估值仍有提升空間。假設恆大能夠達到萬科保利的平均市盈率9倍多，那麼恆大市值將超過4000億元，較目前還能上漲50%以上。於此，許家印的身價有望再漲千億港元。在此期間，如果馬雲馬化騰們身價沒有增長的話，許家印將取而代之，成為新的首富。

在許家印狂飆突進的同時，曾經長期霸佔首富的王健林，則要失意的多。不僅僅遭遇了股債雙殺的風波，還賣出了大量的資產。另外根據福布斯數據顯示，今年年初王健林還以330億美元身家居首，但最新只有304億美元，不僅沒升還下跌了。有意思的是，王健林旗下的萬達商業在香港內房股大牛市啟動前退市回A，不知道回首過去，王首富是否唏噓不已。

許家印衝擊首富還有一重保障

除了恆大暴漲助推許家印衝擊首富外，恆大即將借殼深深房A登陸A股，也將在一定程度上提升其持股市值。更重要的是，恆大在去年開始對戰略和業務架構進行調整，明確其多元化產業布局方向，由「房地產業」向「房地產+健康+旅遊+金融」轉型。預計到2020年，地產、金融、健康、文化旅遊四大產業年銷售收入超一萬億，總資產超三萬億，年利潤超600億。如若能夠實現上述宏偉藍圖，許家印衝擊首富，也將更多助力。

當然，要當首富，還得經過馬雲、馬化騰們的同意。事實上，阿里巴巴、騰訊今年以來股價表現也異常生猛。截至最新，阿里巴巴年內股價大漲73.60%，騰訊股價大漲59.18%。除非未來恆大能夠繼續大幅超越阿里騰訊的表現，否則許家印首富之路並沒有那麼容易。(證券時報數據中心 陳見南)