摸著良心說沒騙你們 德陽的二手房真心比新房還要貴！

褪去繁忙的工作，看見小編就知道休閑時刻又來啦~耽誤你們兩分鐘擺條的時間，給大家講講最近小編髮現的一個現象：德陽二手房價格比新房還高！

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小編來分析自從德陽新房房源逐漸減少后，德陽二手房藉機成功上位成為了大家的新寵。上周小編去大街上瞎逛，看到中介小哥們的腰板都直了好多，人們再也不敢對他們呼來喝去了，實力翻身啊！

聽小編白話二手房，猛一聽都會被很多人認為是別人住過的，這裡得分兩種理解，一種確實是別人住過的，但還有另一種屬於投資性質二手房。

在德陽還有不少二手房源是沒有裝修過的毛坯房，這種就是業主買來投資的。這種房子在地段以及市場需求的加持下，一般價格會比新房要高。

據小編了解，德陽黃河片區玫瑰公館有套二手房，118㎡的三室。房主報價是70萬，算下來大概5962元/㎡，這個價格比起德陽市區8月份統計出的均價要高出不少。

但是比較一下就會發現，玫瑰公館前兩年清盤的時候均價大概就4200元/㎡，今年房價的飆漲大家也是有目共睹。再加上黃河片區本身房源就少和二手房中介的推波助瀾，使得這樣好地段好戶型的房子越來越吃香。

很多朋友對二手房價格存在誤區，認為二手房一定就會比新房便宜，但是當二手房遇到了好地段和好口碑，它的價格會超出新房很多（現在買的起好一點的二手房，在小編看來也都是有錢淫兒！）

以後買不起新房也別說自己還買的起二手房，二手房的春天讓你高攀不起！不知道此刻有多少人心裡在傷悲……（包括小編）

裝修過的二手房就是人家住過的……這種二手房同樣也是要看地段，另外還有一些其他的附加值。

比如城北有套二手房源房主報價43.8萬107㎡，單價大約是4093元/㎡，不僅價格比8月份均價低，而且還不用交物業費，這樣算下來它其實是比新房要便宜的，但是至於居住環境這些小編就不多說了。

還有一種所謂的精裝二手房，就是現在有的串串用市場價收購清水房，再用普通的裝修材料來裝修，冒充高品質的精裝二手房，然而標榜的價格遠遠高於自身的成本價。這些人還真把購房者當傻子，糊弄一個是一個。

如果你真的想買二手房，小編勸你考慮二手房價格的時候，可以參考條件相似的新房來做個比較，再根據自己的實際情況來決定買哪個。

但是在小編看來，現在德陽二手房市場紊亂，很多二手房都存在於坐地起價的情況，而且房子的性價比真心不高，房子品質與價格完全不成正比，並不是很建議大家購買二手房，除非房子性價比確實不錯，可以考慮入手。如果不是的話，就最好再多看看，別讓自己辛辛苦苦的錢被不良人套路了！