遠離貧困，從買第一套房開始！

第一年按揭買房了，第二年就不會亂花錢，因為想著還貸款，第三年已經養成好習慣，按時還貸。3年以後你會發現：身邊的朋友沒買房的，錢也不知道花哪裡去了，遇到急事仍然兩手空空，家庭狀況岌岌可危！買了房子的人，也沒影響生活和家庭幸福，轉移了風險 ---2017年：遠離貧困，從第一套房開始！

房子永遠不夠！

人類的居住佔有慾望是無窮的！

在其他物資充盈的時代，人們極容易得到滿足，但是住房不行！

如果每個人都擁有一套一居室的住房，就會有許多人提出兩居室的需求，當滿足他們兩居室的需求后，他們會要求三居室，續而要求更大面積的大平層、疊拼、獨棟別墅，甚至要求一個莊園！

農村的想去縣城，縣城的想去城市，三四線城市想去一二線，一二線的人都想住當地的富人區。所以！住房問題本質是無法滿足人們的慾望，從而形成住房長期短缺問題！

第二次世界大戰之後，瑞典由於是中立國，免於被戰爭波及。大戰中未被損壞、保留下來的公寓存量極大。瑞典的人均住宅建設率在全世界都是最高的，要說人們的居住需求應該沒有問題吧。

但事實並非如此，二戰之後，瑞典出現了極為嚴重的住房短缺，人們要求住房的需求得不到滿足。個人想要購、租房需要排隊好多年，導致瑞典的房租短時間突然暴漲。

這也就意味著，其實住房問題根本無法解決。因為人們對住房需求無無邊際遞減效應！所以，高房價和高房租是消除住房短缺的一個條件，他的本質就是壓制人們對住房的慾望！

不管市場上有多少房子，記著，住房永遠短缺！

為什麼你到現在還沒買房？

1 糾結猶豫：

手頭有錢付首付的時候，看房永遠帶著挑兒媳婦的眼光，嫌七嫌八。樓層不行，朝向不好，陽台太小，客廳不好，一個廁所，格局一般……

不停地嫌下去，嫌到能付得起錢的首付，變得付不起。

建議：不要帶著挑毛病的心態看房，世界上沒有完美的房子，要懂得妥協。特別不要帶著七姑八姨一群人去幫你看房，那個時候大家都覺得得幫你發現點毛病，不挑點毛病將來你後悔了會怪他們。所以一般帶一大群人去看房的，基本上買不到房。

2 想一步到位：

想市中心，交通好，有學位，離公司近，綠化好，又想買大房子……可是囊中羞澀。想著再存幾年，湊夠首付一步到位。可是幾年後你的首付又不夠了。

建議：要懂得變通，其實可以曲線救國。錢不多就買偏點，買不起大的就先買小的。

香港人都用血的經驗總結了：「先上車再說」。上了車再考慮換個好的座位。不上車永遠追不上車的速度。

3 心理不平衡：

看中的房子，結果查了一下，半年前比現在便宜一萬，心理就不平衡了，覺得買虧了。索性不要了，再看別的。

建議：錯過的機會不可能再重來，不停地拿昨天的價格和今天對比是沒有任何意義的，將來也會繼續買不到。

4 工作不安定：

不確定是否在這座城市發展，想著幾年後也許會回老家，或者去別的城市。所以看房也不確切，猶豫不決。想買又不想買。一晃幾年過去了。房價也升天，後悔當初沒有定下來。

建議：未來不知道在哪裡工作，但目前能承受得起就先買下來，有房在手才安心。未來可以賣掉。

5 愛聽負面信息：

看中的房子，上網一搜，有人說物業不行，有人說偏遠，有人說房子質量不好。

一聽到這些馬上就打退堂鼓。

建議：其實有些負面新聞是樓盤競爭對手放出來的。要學會鑒別。

6 過於期待政策：

期待政策下來之後房價大跌。抄底而入。什麼房產稅什麼營業稅什麼限購。總覺得有這些政策出來之後房價會大跌。

建議：政策不會使房價下跌，反而是提高了買房門檻，加大了買房成本。這幾年來的政策說明，所有的政策只是 讓樓市別那麼熱而已，目的並不是降房價。

（地價擺在那兒了，房價可能便宜嗎？）

轉載自：地產人智庫

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