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421米到550米,建地標為何認準中國金茂?

地產財富會

從上海到南京

421米到550

從金茂大廈到南京新地標

城市地標首選金茂

從來就不是一場巧合

金茂又要開始造地標了!

2月14號,一個乘風破浪,每年如約演示最多人間悲喜劇的節日,無數人奔跑在買花秀恩愛的施虐之路上,無數單身狗奮起反抗,卻無奈被秀一臉。今年的情人節,除了情人們膩穿地球的愛情和屌絲的枯萎辛酸淚,在地產圈,更意外出現了一份」地標打造契約「,這份契約最下方簽署著一個耳熟能詳的名字——金茂。

2017年2月14日上午九點的,經過9輪競價,金茂終以73.4億將南京建鄴區河西南南魚嘴G97地塊收入囊中。G97地塊除了是一塊綜合性用地,更是一個地標誕生基地,因為出讓條件之一是:必須建造一棟500-550米的標誌性塔樓。而南京第一高樓紫峰大廈高度僅為450米,塔樓一旦建成,將直接成為南京新地標。

所以說,金茂在情人節這天是真的簽署了一份名副其實的」地標打造契約「。那麼,地標打造的重擔為何又找上金茂,金茂和項目本身又有哪些密切的契合點?

傳承多年綜合開發脈絡

多用途項目開發優勢明顯

金茂開發、運營地標性商業地產始於上世紀九十年代。1999年,金茂大廈順利竣工,一經面試,便上海當之無愧的地標,即便歲月已匆匆劃過十八年,它依然是上海最能稱道的地標之一。單憑這點,金茂便有足夠的底氣向外界宣布:「南京550米的新地標被我承包了。」

而近幾年,金茂在多業態項目的運營、開發上的表現更是亮眼。

首先在住宅開發上,金茂專註開拓豪宅領域,並以府系、悅系、墅系等等鎖定國內高端住宅市場;其中北京廣渠金茂府、望京金茂府、上海大寧金茂府、杭州姑蘇金茂府等均成為當地的明星標杆項目。

除此以外,金茂更在商業、酒店、寫字樓、住宅等方面全線開花。

在寫字樓項目上,例如上海星外灘,金茂耗時15年打造的城市核心綜合體領域的標誌性作品,其由國際客運中心和上海國際航運中心組成,坐標黃浦江濱江核心區,成功引入中海行業、新華人壽、招商局、寶鋼、新加坡等一系列知名企業,形成一條超兩公里的核心商區。

作為綜合體項目的重要組成部分,金茂近幾年在商業領域已經發力,形成商業體系。例如南京金茂廣場,項目東臨玄武湖,紫金山國家風景區,南臨全國商業示範區湖南路商圈,是集商業、商務、娛樂、辦公、酒店、公寓於一體的綜合性項目,憑藉金茂優秀的開發和運作,一躍成為十大新地標建築綜合體,江蘇省、南京市重點建設項目。

在酒店運營上,金茂堅持在運作高端酒店,旗下已擁有金茂北京威斯汀大酒店、金茂萬麗酒店、上海金茂君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店,以及金茂深圳JW萬豪酒店等11家超豪華酒店。

總體而言,相比其他房企,金茂在多用途項目的開發和運作上,擁有極大的優勢,這也是其拿下G97地塊的主要原因之一。

實力最優之選

深耕南京已多時

我們都知道,金茂有一個強大無比的母公司做後盾——世界500強企業中化集團,正是有母公司全產業鏈的強力支援,金茂提出規劃引領、資本驅動、產業升級、綠色發展和功能優化的五大城市創新才得以實現,並在全國各大城市成功打造包括城市核心綜合體、城市新城、特色小鎮等不同類別的城市運營案例。

可以說,金茂純正又強大的央企北京,給足了其拿下G97地塊的底氣。

作為品牌央企,金茂在業績上所取得成績也是有目共睹,據了解,2016年,金茂完成485.16億元簽約銷售額,較2015年的301億元簽約銷售額增長幅度巨大,在億翰智庫發布的2016典型房企銷售金額Top200榜單中排名24位;同時,金茂品牌連續十二年入圍「500最具價值品牌」榜,並在2016年,以155.36億元的品牌價值位列第205位。

金茂的進步一部分是實力,一部分也是其遠見。其實金茂在拿下G97地塊之前早已深耕南京房地產市場多時,包括青龍山國際新城東城金茂悅、河西金茂府、金茂廣場等項目。它們環環連扣,助力實施「兩城一府一悅一商」戰略為金茂拓展南京市場再上一層,並將運營城市帶向新高度,強勢開發未來發展版圖。

有實力,有野心,這也是金茂匹配的G97地塊重要原因。

現在總算理清了金茂拿下G97地塊的諸多理由,在理順這些東西時,讓人不禁錯覺,這地塊不就是為金茂量身定做的么?為的是讓它重複地標冶鍊神話,為的是讓它為南京這座古城注入更多新時代的活力。

或許,等到南京上空豎起一棟550米的龐然巨物時,那時人們就會感嘆:金茂還是那個金茂,只是換了不同的地方在仰望。

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