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全款70萬買惠州房被套牢 不如入手深圳3字頭

據相關新聞報道,在2010年,深漂老陳在惠州羅博縣以全款70萬買了一套150平的大戶型,由於往返深圳路途遙遠,且項目周邊配套太差,居住十分不便,於是房子空置了7年。在7年的時間裡,深圳均價從15000元/平漲到50000元/平,而老陳這套惠州房卻完全漲不動。最後,老陳不得不以76萬賣出這套房,算上每年3000多元的物業費,加上通貨膨脹,完全是投資失敗的例子。眾所周知,近些年興起的惠州買房熱潮,基本上是以深圳投資客為主力軍。實際上,臨深買房也存在一些廣外詬病的問題,一方面從市場環境來看,目前惠州片區新盤眾多、新房去庫存壓力大,而二手房交易行情冷淡;另一方面從項目自身條件來看,也有諸如通勤時間過長、入住率太低、配套環境很差等缺點。當前,相比二線臨深城市東莞,惠州經濟和產業發展仍比較落後,而且深莞惠同城化的各種規劃,可以說雷聲大雨點小,因此上述問題在短期內也無法得到解決。最終,說到惠州買房這件事,承認臨深樓市有升值的潛力,卻也很難保證片區新房有穩定的上漲空間,甚至出現像深漂老陳那樣「買房被套牢」的悲劇。作為一線城市的深圳,無論是經濟發達程度,還是市政資源的完善,都完爆惠州東莞等臨深區域,那麼樓盤的升值空間自然更大也更穩定。與此同時,在房價高企的背景下,還有一些單價維持在3字頭的新盤,適合剛需上車的深漂族。



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