春季買房要注意哪些事項？我一定是買了假房！

很快就是「金三銀四」的買房旺季，而春季買房，對購房者而言也有不少的優點。例如南方春季多雨，正好可以看下房屋的滲水情況；北方春季多大風，也可以藉此看下房屋門窗的密封性好不好，是否透風。買房要注意哪些事項，才能為自己選到滿意的房子呢？

新房戶型設計合理且新穎，迎合了一部分年輕人的喜好。但很多新房都是期房，存在著諸如爛尾、延期交房等一些不穩定的因素。買房人要根據自己的需求，去選擇適合自己的房子。除了新房，還可以選下面幾種：

（1）二手房。在一些城市，新房的價格比二手房貴出不少。

優點：可以即買即住，居住體驗好壞、對口學區等一問便知。

（2）次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。

優點：規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好。

物業管理好壞很重要，買房要向有關人員打聽小區物業是哪一家，口碑如何。最好能查看他們的有關資質、實力的文件。

物業好不好關係到：一是關係到入住后，居住的舒適度、體驗好壞和安全程度；二是好的物業還能讓房子升值不少。

房屋的地段非常重要，地段關係到出行的便利程度和未來的升值潛力，買房自住優先考慮購買離自己工作地點近的房子；買房也要計算交通成本、時間成本和生活成本，不要因為遠郊的樓盤價格便宜就去購買，交通方便可以省下不少時間。在確定好區域后，再在該區域內比較各個樓盤，根據經濟能力和各方需求決定購買的樓盤和戶型。

衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等

食：超市、菜場、麵包店、飲食店、小吃店

住：看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等，綠化如何也須看。

行：附近有沒有捷運、捷運、來往車輛、有幾個車站等，住宅附近的道路走向如何等。

其他：有沒有公園、銀行、醫院，有老人的家庭離醫院近一點；有孩子的應關心託兒所、幼等。

5、好親不如近鄰

住在高層樓房中，左右邊以及上邊和下邊的住戶裝修什麼的，都會對你造成影響。如果鄰居素質高，大家可以好好溝通解決，平日里還可以一起聊聊天散散步，打打麻將什麼的。但如果碰到素質差的，暴力相向就不好了。

買房不是一件小事，很多家庭買房，都要傾盡全家之力；即便是有錢人家買房，錢得花在刀刃上，挑選到性價比最高的房子。