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香港樓價指數創新高 業界指新一輪升浪開始

  中新社香港2月24日電 反映香港二手私人住宅物業價格的中原城市領先指數(CCL),24日最新報147.74點,為歷史新高,按周升0.62%,較前年9月份的歷史高位高出0.56%。有業界人士認為新一輪升浪隨即開始。

  除了CCL,中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報149.54點,按周升0.59%,CCL(中小型單位)報147.72點,按周升0.63%,兩項指數同樣在5周內第2次創歷史新高。CCL(大型單位)則報147.84點,連升3周共1.66%,向148.66點的歷史高位迫近。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良升認為,新春長假期后首周,即是美國加息第8周,三大CCL指數齊創歷史新高,四大整體指數齊升,為5周內第3次,可見升勢明顯,相信本周CCL創歷史新高后,新一輪升浪將開始。

  九龍樓價表現突出,九龍CCL Mass報147.78點,連續3周創歷史新高,連升3周共2.08%。早前啟德地皮高價售出,加上同區新盤熱賣,刺激九龍樓價急升,成為升市火車頭,主導整體樓價向上。

  港島樓價表現緊隨其後,港島CCL Mass報159.82點,為歷史第四高,按周升1.21%,繼續迫近160.47點的歷史高位,暫時相差0.40%或0.65點。

  新界兩區樓價本周一升一跌。新界西CCL Mass報130.15點,按周升0.46%,結束3周連跌,跟8周前的歷史高位相差1.85%或2.45點。新界東CCL Mass報152.17點,按周跌0.12%,結束2周連升,跟4周前的歷史高位相差2.18%或3.40點。

  黃良升指,四個分區指數三升一跌,於3周內出現兩次,顯示樓價上升的趨勢明確。

  據介紹,CCL指數為香港地產市場變動趨勢的參考指標,由中原地產編製,數據取自香港大型屋苑在過去一星期的二手成交價格,逢星期五公布。指數於1997年7月時定為100點。(完)

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