厲害!合肥經開區躋身全國第10!投資5.19億元,450畝南艷湖體育館要來!區域利好不斷,未來房價直逼2萬+!

今年上半年，合肥經開區完成規上工業產值1569億元，同比增長10.3%;綜合性發展水平躋身全國219家國家級經開區第十名。

經開區在發展之路上，不僅重視產值，還努力完善市政建設，讓經開區成為工業強區，更是宜居之區。

產值超億元企業近百戶 新興產業同比增長14.6%

1～6月，合肥經開區產值超億元企業達到98戶，超10億元企業達到37戶，同比分別增加7戶和2戶。據統計，超10億元企業累計產值增速為12.5%，高於全區增速2.2個百分點，重點企業對全區經濟的支撐作用進一步提升。

一批知名大企業增長勢頭強勁。聯寶公司導入部分高端筆電業務，產品附加值明顯提高，實現產值242.4億元，增長21.8%;合力生產叉車2.05萬台，實現產值23.1億元，增長44.4%。日立挖掘機上半年產量增長102.7%，凈增2122台。

與此同時，該區列入市「大新專」計劃項目累計完成投資124.8億元，實際開工項目19個，占計劃開工項目數63.3%。長鑫12英寸存儲器晶圓、江汽年產10萬輛新能源汽車、哈工大機器人等一批項目開工並加快建設進度，江淮大眾新能源汽車正在抓緊開展前期工作。

從產業看，上半年該區的家電、汽車、裝備製造、快速消費品、電子信息五大主導產業實現工業增加值332.9億元，增長9.7%，佔全區比重96.7%，同比提升0.6個百分點。

與傳統產業相比，新興產業增速表現搶眼。1～6月份，該區戰略性新興產業實現產值527.3億元，增長14.6%，佔全區產值比重33.6%，預計佔全市戰新產值比重超過30%，增速高於全區水平4.3個百分點。聯寶電子6月份當月產值65.8億元，增長28.6%，創歷史新高。與此同時，該區戰略性新興產業潛能巨大，後勁充足。

投資5.19億元 450畝南艷湖全民健身中心要來

最近，在合肥市政府信息公開網上，合肥市體育局發布了一則《關於合肥經開區南艷湖全民健身中心（體育公園）項目申請立項的報告》。

而這也說明南艷湖全民健身中心（體育公園）項目正式納入2017年計劃新開工備選市級政府投資公益性項目。南艷湖板塊將再添一大型全民健身中心（體育公園）。

該項目位於合肥經濟技術開發區錦繡大道以北、清潭路以東，佔地約450畝。總投資將達到5.19億元。

主要建設內容

（1）體育館：包括游泳館、羽毛球館、網球館及綜合館，建築面積約25000平米，滿足多功能訓練、比賽以及群眾文化活動需求。

（2）室外場地：建設標準運動場、7人制足球場、網球場、籃球場等，配備體育健身器材。

（3）體育及辦公配套用房：建築面積約14700平米，布置相關體育產業及功能配套。
（4）配套停車場：約820個車位。
（5）景觀：約250畝體育公園。

南艷湖高科技產業集聚 或成經開小「矽谷」

除了湖景，南艷湖之所以發展迅猛，還在於它雲集了大量高科技產業基地。似乎這裡就是經開區的小「矽谷」。

經開區在南艷湖高科技基地中主要打造3類平台：

1、科技園區平台，如清華院、啟迪城、聯想研發中心、寶龍達、航嘉等形成的集聚效應；

2、協同創新平台，如與中科院合肥物質研究所、安大、復旦等聯合創設的產學研一體化空間；

3、公共服務平台，如集成電路設計體系，打破歐美的技術壟斷，也是一種智能硬體服務平台，開發區組建實驗室，由技術創業團隊入駐共建等。

除此以外：

1

清華大學合肥公共安全研究院、聯想研發中心先後落地，一座戰略性新興產業研發基地——科技小鎮即將面世。

環繞在其周圍的是倡導創新創業的啟迪大街、助力企業成長的創客空間……這座融科研、創業、投融資等功能為一體的生態科技新城，是合肥市與清華大學「市校合作」的又一豐碩成果。

2

2013年底，清華大學合肥公共安全研究院簽約落地這裡，佔地面積114畝，規劃建築面積約8萬平方米，建設投資約6億元。

主要包括1個智庫、1個實驗平台和1個孵化中心，其中災害實驗平台將是唯一的多災種耦合實驗平台。

2016年1月10日，一期已正式啟用，由清華大學和合肥市政府合作共建的協同創新平台，瞄準的目標就是成為全球公共安全研究領域塔尖的那顆鑽石。

據悉，定位於打造公共安全科技創新與產業發展基地的該院，著力技術轉化，目前已有17個項目在洽談和落戶中，每一項都是世界領先、國內空白。

3

啟迪科技城將達1100畝，總建築面積約150萬平方米，計劃總投資110億元人民幣。

除了科技小鎮，還有高科技企業總部辦公、由各類孵化器組成的城市創新創業綜合體——啟迪大街，以及科技人居等。

如今，啟迪科技城的7棟空間主體已投入使用，清華系的多個校辦研究機構和企業已經入駐，還有更多的來自國內甚至世界一線城市的研發團隊的入駐在談判中。

經開區要開掛 2017年重點城建項目全曝光

除了南艷湖板塊規劃發展讓我們震驚以外，其實整個經開的發展都在發力！未來將建設9所學校，今年建平實驗國小等3所學校交付，還有5所新建幼稚園也要來。而交通方面，未來更將有4條捷運穿過.......

教育規劃不斷加強

教育一直是經開區的短板，為進一步滿足合肥經開區教育事業發展需求，經開區不斷努力，與合肥一六八教育集團進行合作辦學、合肥市翡翠學校牽手國內一流高校華東師範大學基教所合作辦學等等。

近日經開區管委會與北京外國語大學正式簽約，將在南艷湖共建北外合肥校區，包括北外德國中心（合肥）、北外合肥產學研基地、合肥北外人才培養基地，以及籌辦合肥北外附屬學校等。

此外，天津大學或也將落戶合肥經開區，早前，包括合肥經開區招商局等在內的一行代表團親赴天津大學訪問。討論會上，相關領導表明將落實推進與天津大學全面合作，雙方並簽署了「合肥市—天津大學市校合作備忘錄」。

根據官方消息，清華附中開學日期最遲也會在2020年之前，而清華附中將建設為12年制學校，即國小、國中、高中一站式辦學。

未來4條捷運穿過

從今年經開區「十三五」規劃來看，未來將有4條軌道線穿過合肥經開區。

規劃中的捷運7號線將沿著長寧大道從高新區向南延伸，進入經開區。隨後沿著明珠大道、杭埠路、繁華大道、始信路、錦繡大道、玉龍路、紫雲路等道路，直到巢湖岸邊。

規劃中的9號線將沿著金寨路從蜀山區向南延伸，進入經開區;隨後沿著蓮花路、湯口路、青龍潭路、人民路等道路敷設。

規劃中的S1線，則是市區連接新橋機場的快速線路，此外還有正在建設中的軌道交通3號線。

城市建設不斷完善

大學城商業街迎來改造

作為合肥知名度最高的夜市集聚區之一，合肥大學城商業片區還將迎來「變臉」。規劃局的最新消息，合肥大學城最新升級規劃出爐，四個特色街區共佔地約200畝！

明珠廣場精品街區升級改造

此次明珠廣場升級將按照「三軸三點」進行改造升級，分為公共生活軸、都市商業軸、創新創業軸；公共生活中心、商業生活中心、創新創業中心。

歐風街：升級商業和文創街區

歐風街街區改造提升核心是「尊重原貌，系統提升，重塑經典」。

改造之後，這裡的建築立面將重新進行細化補色並增加開窗，立面上還將有特色種植；原先地面的硬鋪裝也將被改變，取而代之的是石子等有特色的鋪裝；原有景觀價值較低的綠化帶會被去除，引入座椅、太陽傘等娛樂景觀設施。

商鋪業態也會進行重新調整，引入符合文創街區定位的新型業態如車庫咖啡，柴火創客等。走在未來的歐風街，聽著婚禮禮堂的音樂，累了就坐在樹蔭下來一杯咖啡——這裡，將成為更加國際化的精品街區。

民營一園將華麗轉身為「雙創」園區

合肥經開區民營一園東接金寨路，西臨翡翠路，北至芙蓉路，南界312國道。

根據合肥經開區新的發展規劃，民營一園將轉型為「雙創」園區，需要改變原生產廠房、物流倉儲為主的功能業態，同時增加更多有針對性的城市配套設施。

改造后，這裡將重點強化創業基地、創意時尚休閑、創意文化商業等特色業態的打造。

經開區將建文創小鎮

未來，合肥人不用出省，就能體驗一把當「群演」的感覺。一個集編劇中心、內容中心、技術中心及民俗村、互聯網影視拍攝基地的項目正式在經開區創新創業園落戶。

2017國際徽商大會項目簽約儀式上，經開區簽約引進浙江漂牛文化發展有限公司，投資15億元建 「漂牛文創園」，打造一個文化創意產業園及文創小鎮。

區域內在售房源稀少 未來地價或翻3倍

目前經開區在售不多，且大部分項目的推盤節奏較慢，下面我們一起看一下區域內房源最新動態：

經開區的現狀大家都知道，大多數人買不到房，區域內在售房源稀少，而且許多樓盤都存在暗箱操作，甚至是捂盤惜售。那麼這其中的原因是什麼呢？

這裡面的原因應該有許多，不如經開區房源不多，造城的房荒；經開區的發展有目共睹，更多購房者青睞該區域等等。當然這裡面最主要的原因可能是經開區地價一夜之間或暴漲3倍。

時隔1年多，經開區居住用地的出讓終於有了新動靜。7月21日，正當人們還在感嘆合肥當天火熱的土地拍賣時，經開區卻丟下了一枚重磅炸彈，而且是合肥市國土資源局官方發文，內容如下：

經開區土地新政

經開區範圍內自2015年11月至今未出讓居住用地，目前其區域歷史最高地價（910萬元/畝）和區域歷史最高樓面地價（5460元/平方米）均明顯低於與其接壤的其它區域歷史最高價，為保證國有資產不流失，居住用地成交價盡量與市場相適應，經市土地管理委員會2017年5月26日第五次主任（擴大）會議決定：

如經開區出讓居住用地（含以居住為主的商住用地），其參照的區域歷史最高價執行與其接壤的肥西縣、包河區、高新區、政務新區、濱湖新區居住用地區域歷史最高價平均價（即：最高地價2397萬元/畝、最高樓面地價16992元/平方米）。

以上內容我們可以總結出一個信息：現在房企想要拿經開的地，不是以5460元/㎡的樓麵價為最高限制，只要不超過樓麵價16992元/㎡的紅線就行。

而這一政策的出台，或將直接導致未來合肥房價突破2萬大關，迅速追上濱湖、政務房價。因此，現在許多樓盤開始捂盤，等待地價上漲帶來的房價上漲。

2017年經開區817畝優質地塊大曝光

此土地新公告一出，預計經開區接下里會有不少地塊向外推出，而在今年的優質土地推介手冊當中，就有多達11宗共計817.96畝地塊在列。

讓我們一起去看看這些即將出讓的優質地塊具體的信息吧！

從這寫優質地塊中我們可以看出，關於經開區地塊出讓的土拍，又將引來無數房企爭奪，尤其是居住地塊，或將成為土市中的香餑餑。而未來經開區的整體房價也將因此拉高一個檔次。

當然這其中的原因大部分得益於經開區近幾年的發展以及市政建設的完善，而且經開區距離政務、濱湖都不遠，得天獨厚的優勢早就了區域的潛力和吸引力。

城市音樂先鋒 安徽4大知名樂隊

金科海昱東方 螢火音樂節，就在8月12日-13日！

這裡不僅有知名樂隊嗨爆現場

還有萬隻螢火蟲空降東城

還不趕緊行動起來~

新安樓市冬粉福利

免費領票

領票方式：在新安樓市微信公眾號回復「螢火蟲」，並留下姓名+電話號碼，票源有限有限，領完為止！

領票地點：經開區蓮花路尚澤大都會A座14樓前台。
領票時間：即日起早9點-18點（票源有限，先到先得）。

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