人民幣貶值，如何捍衛財富？本周日，資產配置專家傳授秘訣！

家庭的海外資產配置目前僅為4%~5%左右，即便是的高凈值人群，海外資產配置比例也並不高， 而發達國家已經達到15%左右，可以說的海外資產配置才剛開始。目前人民幣貶值壓力大、國內再掀限購潮，對於中產家庭而言，海外資產配置勢在必行。

海外資產配置,才剛剛起步,那我們該如何配置海外資產？

澳洲的地產、香港的保險、新加坡的基金、美國的國債。在過去十五到二十年的時間，絕大多數家庭財富的累積，和房地產有著緊密的關係。

2016澳洲房產增10.9% 創七年來新高

早期，人投資房地產只關注家庭所在地的城市，例如投資回報率比較高的北上廣深，以及海南、三亞、廈門、煙台等這樣的旅遊城市。但隨著市場的開放和壁壘的降低，房產購買地也必定從全國延伸到全球。

為什麼澳洲的房產值得投資？在澳洲四大銀行提高貸款利率、收緊投資房貸以及限制海外貸款的各種政策出台之後，一些人認為澳洲房市會受到影響，房價可能會出現短期降溫的情況。

然而最新數據顯示，澳洲房市熱度仍然不減，2016年一整年的房價增長了10.9%，是自2009年以來的最高水平，創下了七年來的新高 ！

3月墨爾本上漲1.9%

在國內房屋限購的大背景下，眼下投資海外房產的熱度陡然升溫，而澳洲憑藉著發達的經濟和不限購、永久產權的政策成為海外置業、投資的高盛之地。

而在澳洲幾個熱點城市中，墨爾本因其投資回報率受到投資者的青睞。根據最新的數據，在剛剛過去的3月份，悉尼房價上漲1.4%，墨爾本上漲1.9%。無論在市場好與壞的情況下，墨爾本的市場一直在穩定發展，是一個適合投資的區域。

機會在這裡

4月16日下午一點半，澳中集團董事局主席金凱平先生特邀南京林業大學城市與房地產研究中心主任，與您一起分享2017投資與海外置業新機會。

無論您是對澳大利亞投資感興趣，還是對墨爾本置業感興趣，或者對海外移民、留學感興趣，都歡迎您來本次分享會，現場席位有限，敬請提前預約！

活動時間：2017年4月16日（本周日）

活動地址：南京市鼓樓綠地洲際酒店7樓紫金1廳

預約熱線：13337835264（萬先生）

總價300萬起就能買墨爾本別墅！

Q：墨爾本的海邊別墅具體位於什麼地方？

（項目區點陣圖）

沿海花園別墅位於墨爾本西南邊 18公里、距離Port Phillip 海灣海邊僅800米、緊沿全長34，218公里的海岸線。小區內有50萬平方米的公共開放區域，包括了大片綠地、公園、水景、人行道、腳踏車道、遊樂園、和商店預留80萬平方米的私家花園。

精品花園別墅位於墨爾本西南區POINT COOK，距離墨爾本老城區市中心約二十公里。第二市中心的規模相當於現有老城區CBD的5倍。開車或乘坐火車直達墨爾本市中心僅需要25分鐘左右。社區周邊設施完善，醫院、商場、公園及娛樂設施一應俱全。

Q：別墅和公寓哪個更適合投資？總價大概多少錢一套？

（項目區點陣圖）

澳中集團董事局主席金凱平先生表示，在澳洲投資別墅比投資公寓合適，土地會增值，而建築會有折舊。不僅如此，公寓每年需要交8000澳元的物業管理費，而別墅是不需要的。所以，有意願購置澳洲房產的人士要考慮到這一層問題。

延湖海岸和尚品閣都是別墅產品，總價300萬起就能在澳洲墨爾本買一套屬於自己的別墅。

Q：墨爾本的海邊別墅與國內房地產投資做比較的話，有哪些核心競爭優勢？

（項目效果圖）

主要有四方面的突出優勢。首先，澳洲房屋是永久產權，沒有房產稅和遺產稅；其次，澳中集團提供一條龍管家式服務，免費貸款諮詢、免費物業託管、免費全程接送、免費英語培訓、免費心理諮詢等等，為您解決每個階段的難題；三、不限貸限購，貸款最多可達60%，還款方式可選擇只還息不還本；四、澳中集團可提供利率相當優越的購房貸款。

福利更優厚

澳中集團為你一條龍服務

購房可用人民幣付款

澳中深耕澳洲房產30年，針對不同年齡層次的留學生提供貼心服務

澳中還為客戶提供從貸款申請、收房驗房、房屋出租、賬單管理等一系列服務

澳中集團管家式服務

對於去澳洲做地主這件事，不少投資者最大的顧慮在於海外房屋的管理、房屋驗收情況如何？如何確保出租？而在這個問題上，澳中集團明顯走在了客戶的前面。

「作為澳洲房產開發商，客戶購房前我們可以為其代辦申請銀行貸款以及申請出國探訪的簽證手續；在造房過程中為業主與建築商溝通協調解決建房中產生的問題；房屋完工後，我們會主動為業主聯繫中介機構，保證房屋出租。為了方便業主打理房屋，我們甚至會安排專人只負責業主的賬單，將房貸、水、電、媒等賬單翻譯成中文後，送到業主手中。讓業主在國內安心當甩手掌柜。」

金凱平先生介紹，從2013年起，澳中集團就主動為小業主提供求職幫助，自掏腰包請獵頭公司為學生進行指導，而隨著服務的不斷深入，澳中集團還特別增加了對留學生求職的心理輔導，邀請專業團隊為學生進行指導，一方面增強他們的心理素質，另一方面還提高他們投遞簡歷、面試的技巧，目前，澳中已為百多位留學生成功推薦就業。「買一套房子，不僅節省了留學成本，還能解決了孩子畢業后的移民問題，實在太值了！」

如果你對澳洲移民、留學或投資感興趣，就趕緊報名預約4月16日的海外置業分享會吧！現場更有投資專家分析當前及海外投資現狀，並分享投資案例，探討海外投資環境，共同尋找財富機遇！

無需任何費用，現場更有驚喜！

時間：2017年4月16日（本周日）

預約熱線：13337835264（萬先生）

地址：南京市鼓樓綠地洲際酒店7樓紫金1廳