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李稻葵:房價不可能瘋漲,但降價很難

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在剛結束的企業家兩會沙龍上,全國政協委員、清華大學與世界經濟研究中心主任李稻葵的發言中提及了房價、股市、金融監管等熱點問題。狐帕帕和大家一起擺好小板凳來聽課啦~

李稻葵:房價不可能瘋漲,但降價很難

閱讀時間:3分鐘

搜狐財經獨家出品 作者:張瑋

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兩會代表委員訪談系列之全國政協委員、清華大學與世界經濟研究中心主任李稻葵

3月3日晚間,在企業家兩會沙龍上,全國政協委員、清華大學與世界經濟研究中心主任李稻葵表示,實體經濟企業及企業家應當敬畏資本,而野蠻人的說法過頭了,不能簡單地下「野蠻人把實體經濟幹掉了」這個結論。

李稻葵認為,經濟還是需要一批資本「文明人」,這些資本手裡的資金是合法合理獲得的,並能用這些資金去投資一些上市公司,推動這些上市公司重組以及提升公司的治理水平。

「要敬畏資本市場,不能說我是搞實體經濟的,我就是老大,歷史的經驗告訴我們,往往過去20年成功的企業家,再往下走20年,不見得成功,沒有常勝將軍」。

參加企業家兩會沙龍間隙,李稻葵在接受了多家媒體記者長達一個多小時的採訪后,已是晚間9點多,在接受搜狐財經的專訪時,他依然精力充沛,逢問必答,聲音已略顯沙啞。除了分析的實體經濟如何破局以外,李稻葵還就房價、股市、金融監管等問題逐一解答。

以下是採訪實錄。

今年房價不可能瘋漲 但降價很難

搜狐財經:2016年房地產市場可謂驚心動魄,多地房價出現瘋漲行情,這種瘋狂向全國許多城市蔓延,20多個熱點城市輪番上漲,您對2017年的房價走勢有什麼判斷?還會像2016一樣大幅上漲嗎?

李稻葵:不可能了,去年的漲就是20多個熱點城市漲,現在這20多個熱點城市已經有了非常嚴厲的限購措施。

這20多個熱點城市房價漲有它們相當基本面的支撐,所以限購措施只是緩解了他們的價格上升,要把價格推下去一般來講很難。我不認為這次限購政策來了以後改變了基本面,價格還會維持住,甚至還會有上升,但不可能像去年一樣飆升。

關於股市:未來兩三年會有結構性牛市

搜狐財經:對今年股市您有什麼判斷?

李稻葵:今年不好講,咱們說未來兩三年,我的判斷是有一個結構性的調整或者結構性的牛市,現在有大量的藍籌股價格非常低,投資者不認,為什麼不認呢?投資者認為這個不性感,這是傳統行業不是互聯網。

投資者追捧高風險,風險定價錯了,他們認為高風險企業都很好,他們沒有意識到高風險,小股太高,大股太低,經過未來幾年調整一定會擰過來。再加上隨著以後資本市場的改革,大的藍籌傳統的股票也會上來。

關於金融監管:將「一行三會」整合為統一的大金融監管

搜狐財經:對於構建金融大監管框架,近期坊間有「一行三會」(指央行和銀監會、證監會、保監會)合併的傳言,而新晉銀監會主席郭樹清幽默地回應:「翻譯用的詞是rumour——』謠傳』,已經代我發言了。」您曾提出在適當的時候將「一行三會」分業監管模式整合為統一的大金融監管,現在您認為一行三會的合併還需要嗎?

李稻葵:我認為仍然需要,而且越來越需要。現在金融市場格局越來越是混業經營了,主要的金融機構都是全牌照的,所以對於全牌照的金融機構,金融產品越來越交叉了,如果鐵路警察各管一塊是管不好的。

我之前就提出過,當前銀行、證券、保險、信託等你中有我、我中有你,已經形成了一個混業經營的態勢。而一行三會沿用鐵路警察式的監管,其弊端在2015年股災救市過程中已經表露無遺。

李稻葵:應該一步一步來,比較好的方式不是簡單的合併「一行三會」,而是在「一行三會」之上或者指定某一個機構,它有更高的權威性,要不斷的由它來進行統一的業務協調,甚至於它統一委員會領導,下面的機構人員任命他也要管住。

降金融虛火 讓投資轉回實體經濟

搜狐財經:實體經濟近年來遭遇了一些的困難,「脫實向虛」趨勢明顯,您認為目前實體經濟應如何破局?

李稻葵:實體經濟的痛苦還短期內還不會結束,政府應該做一個「助產士」,打點兒麻藥,幫點兒忙。除了傳統的稅要降之外,我強調一點,要適當的分權。所以我呼籲,至少今年,要增加給地方政府的返還。同時,地方政府保證你本地民營投資的速度要回升。

另外,金融行業的「虛火」,吸引了大量的資金進入其中,這就擠佔了實體經濟發展的空間,我認為要把虛火降下來,大量的高風險的金融產品,存在剛性兌付問題,金融行業引導了很多資金投入到這些方面,而不是真正的實體經濟。

李稻葵:現在有大量風險很高的金融產品賣給了投資者,這些風險高投資產品事實上沒有破產,該破產沒破產,在剛性兌付,一旦剛性兌付的話,使得投資者有一種幻覺,覺得這些是高回報低風險,因此投資者就追捧這些產品。這些產品背後是什麼?他們背後是基礎設施建設,地方政府搞的長期大項目,他們長遠來看可能需要重組,所以大量資金引向這個領域了,基礎設施建設佔用了大量的金融資源,留給企業的就不夠了,這就是目前的問題所在。

要讓投資者嘗嘗苦頭,把這個虛火降下來,將投資轉回投實體經濟,讓他們明白雖然這個回報只有5%,但是比較實在的。



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