search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

樓市共春天「一色」,房價與溫度齊飛!買房更難!

摘要:春暖花開,筆者安東思緒卻想到了與時節相反的景色,秋水共長天一色,落霞與孤鷲齊飛,考量16年的房價,再探討探討17年的趨勢。

曾經瘋狂的一二線樓市,如今變現得格外冷清。2月期間,上海樓市成交量暴跌70%,而北京、廣州、深圳、合肥、杭州、廈門、南京等去年房價大漲的熱點城市,近期成交量也大幅下挫,部分樓盤價格出現下跌。與此同時,一些被市場火爆所掩蓋的各種問題開始浮出水面,樓市奇葩新聞不斷。樓市真得要變天了?判斷2017年樓市走向,又需要重點關注哪些因素?

新的一年,北京樓市出現了量價齊跌的現象。據市場研究院統計,2017年1月份,北京市新建商品住宅(不含保障房)共網簽2999套,環比2016年12月份下降36.8%,同比2016年1月份下降32.8%。1月份北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均價為38006元/平方米,環比2016年12月份下降6.6%。

上海無論是新房還是二手房市場成交都較去年大幅萎縮,進入了休眠模式。據中原地產最新數據顯示,春節期間,上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春節期間減少71.1%,是2011年以來成交量最低的。春節長假期間只有8個項目有交易記錄,並且所有項目都只成交了1套。

最新數據顯示,上周,中指院監測的26個主要城市整體成交量環比下降50.5%,各線城市成交均有所下降。從庫存來看,監測的13個主要城市庫存總量環比下降0.57%。分城市來看,各線城市成交持續下行,二線城市環比降幅明顯

筆者認為,在調控政策延續下,部分熱點城市房價和地價漲幅均將暫時見頂,部分區域房價可能出現小幅回落。這一趨勢將可能延續一段時間,一方面由於限價政策持續收緊,導致房企對房價的預期難以提升,推房上市意願普遍不高;另一方面,買房人觀望情緒濃厚,期盼房價下滑漸成市場主流。但是,這也說明了熱點城市的房市需求很大,一旦今年的購房政策有所鬆懈,房價將會與人們的購房熱情一同上升!

本人經常專註研究國際形勢以及各國之間的動態,對原油及外匯、現貨等大宗商品等有深入的研究,如果你做單不順被套單、鎖單,那麼你可以多重視本人的文章。薇芯:andong66888(長按可以直接複製)獲取每日投資獲利資訊!



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦