【數據】北京9大商圈商鋪租金大起底！

「商圈」是流通企業吸引顧客的市場空間和地理區域。商圈的大小，取決於企業的經營力、商圈人口密度與人口質量、消費者購買行為、及外部基礎環境。

北京作為全國的政治、文化中心，由於長期的歷史積澱以及深厚的文化底蘊，形成了眾多的商業聚集區域。

優鋪君整理髮現：

北京東部主要有王府井商圈、崇文門商圈、CBD商圈、朝外商圈和燕莎商圈；

北京西部主要有西單商圈、西長安街商圈、公主墳商圈、石景山商圈；

北京北部主要有亞奧商圈、立水橋商圈、中關村商圈、望京商圈；

北京南部主要有前門商圈、方庄商圈、麗澤商圈、木樨園商圈。

本文收集整理了北京主要的9大商圈及附近商鋪2017年6月份最新平均租金數據。

在王府井商圈裡有條世界著名的商業街——王府井大街是北京唯一一條步行商業街，南口緊鄰長安街，由南向北全長810米，大街兩側分佈著七百餘家大大小小的商店。這條具有七百多年歷史的商業街，擁有著眾多最著名的老字號。從商業街發展到成熟的商圈，王府井經過了兩次大規模的改造和建設。自2000年9月，完成了主要以大街向北擴展和改造照明系統為主的二期工程二次「開街」后，王府井商業區南起長安街，北至燈市西口，東接金魚衚衕，西連東安門大街，面積達45萬平方米左右，邁進了北京中心商業圈的行列。

北京百貨大樓、北京apm、東方新天地、銀泰IN88、新東安市場

2017年6月王府井商圈商鋪租金平均在

6.81元/日/㎡

西單，是北京市西城區的一個以商業為主的街區。西單得名於老北京城俗稱的西單牌樓。西單的商業主打青春時尚元素，因而吸引較多北京本地年輕人前往休閑、購物，有「年輕人的購物天堂」之美譽。

2017年6月西單商圈商鋪租金平均在

中關村是全國最大的電子產品集散地，有著「矽谷」之稱。現在，以中關村廣場購物中心為代表的諸多商業項目，正在引領著中關村走出消費模式的「單行道」。

7.51元/日/㎡

三里屯原為距北京城牆三里地的農舍，故得名「三里屯」。如今的三里屯不再只是酒吧街的代名詞。隨著2005年3.3大廈的亮相，這裡不斷增添著休閑購物的消費場所，三里屯Village的落成，大量國際時尚品牌蜂擁入駐，拔地而起的綜合商業設施、周邊百餘家企業、外國商社和大批高端樓盤，讓大批高收入、高消費的白領群體不斷匯聚在這裡，往日的酒吧街逐漸蛻變成新三里屯商圈，成為弄潮兒們的新據點。

崇文門商圈是王府井商圈的外延商圈，最早只有崇文門菜市場，哈得門飯店和新橋飯店等少數商業項目，隨著王府井商圈外延力的擴張，該地區的商業價值大大提升，尤其是新世界項目的啟動，帶動整個地區的發展，並確立了商圈內的核心位置，經過逐步發展，已成為商圈發展的主力。

2017年6月崇文門商圈商鋪租金平均在

5.49元/日/㎡

地處東長安街延長線與東三環路交接處的國貿商圈，盤踞北京中央商務區的核心部位，周邊的國貿立交橋四通八達，毗鄰使館區，與天安門廣場近在咫尺，距首都機場只有45分鐘車程，是京城東部的交通樞紐。地理位置優越，交通十分快捷。

2017年6月國貿商圈商鋪租金平均在

沿著捷運一號線往西，在西單商圈之後就是金融街商圈，又稱之為西長安街商圈。在西二環阜成門至復興門一帶，匯聚各大銀行總行和非銀行金融機構總部，這或許就是金融街的由來，經過十幾年的建設，金融街基本規劃建設完成，超大廣場、高端酒店Ritz-Carlton和五星級商務酒店Westin、金融街購物中心、金融傢俱樂部、國際會議中心等，使金融街向多維的金融業態轉變，成為京西著名的高端商圈。而這也吸引了不少高收入人群長時間停留。

2017年6月金融街商圈商鋪租金平均在

8.57元/日/㎡

作為北京CBD的「西大門」，朝外給人的感覺自然光鮮亮麗，商務感十足。朝外SOHO、SOHO尚都、光華路SOHO的建築各具特色，作為辦公場所的同時，也使這裡充滿了蓬勃向前的味道。除此之外，世貿天階、藍島大廈、悠唐生活廣場等購物中心更吸引了更多人群在朝外休閑消費，僑福芳草地的落成開放，成了朝外新地標...即使你身處南北五環，朝外也有足夠的理由吸引你來到這裡，為之瘋狂。

2017年6月朝外商圈商鋪租金平均在

坐落於北京東北四環的望京區是北京十分重要的商圈之一，同時也是韓國白領和留學生的匯聚地。身在其中，國際化的望京人群以及類似於韓式三溫暖、韓式超市和韓國練歌房以及韓國商場和韓國服裝小店等特色消費場所讓消費者不到韓國也能體驗到獨特的韓國文化。分佈在望京各條街道的飯店，無論極富特色的川菜，還是清新爽口的日式料理，到深受消費者喜愛的韓國烤肉及韓國特色小吃，應有盡有。而望京商業圈包括不設限餐飲、無國界零售、跨時區娛樂和獨特的韓國式消費場所以及獨特的設計風格也使它在北京具有不可比擬性。

2017年6月望京商圈商鋪租金平均在

tips：以上僅羅列了北京的主要商圈。內容根據各項目官網及媒體報道據實整理，如有紕漏，懇請指正！

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優鋪主編 吳玥宛

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