雄安式炒房，中國經濟的照妖鏡？

作者：周瑩瑩

這就是經濟今天的真實寫照。無論做什麼，都沒有炒房賺錢；無論規劃什麼，最終落腳點都在炒房。

1979年，深圳特區成立，無數人失眠，想著如何去大幹一場；

1992年，浦東新區成立，無數人失眠，想著如何下海創業；

2017年，雄安新區成立，無數人失眠，想著怎麼去炒房……

4月1日晚上6點多，新華社發布了中共中央、國務院印發的通知，決定設立河北雄安新區，並稱之為「千年大計、國家大事」。

雄安新區設立消息發布之後，一群「食利者」伺機而動，千軍萬馬抄底雄安。

京牌、內蒙古、東北、江蘇、河南，全國各地的牌照，都出現在這裡，本就狹窄的道路變得擁擠不堪；全國各地駛往這裡的火車票，幾近售罄；上百家小賓館，幾乎爆滿……

這個本該帶著紙錢回鄉祭祖的清明節日，無數人帶著現金去了小兵張嘎殺鬼子的地方去——炒房。

雄安新區設立，炒房者將其視為套利的天堂，為了儘快拿房，他們攜帶數百萬現金，當下就和房主簽訂「私下協議」；一位內蒙古大老闆，一口氣花7200萬買下8層樓……

根據一點財經報道，去年上半年，坊間就有流傳，說要成立一個比保定級別還高的「白洋淀市」。

「大家當時並沒上心，以為只是捕風捉影」，房產中介雲翔說，直到去年11月，北京來了一個炒房團，出手闊綽，一下就買走了110套房。

彼時，雄縣大產權房房價還未超過4000元，首付只需20%。換句話說，在2016年11月份，那群「一定是得到內部消息」的北京人，最多只需付8萬，就能買到雄縣一套100平米的新房。

「當時覺得他們瘋了，現在想來，這些都是有內部消息的人」，雲翔稱。

「內部消息」，聽起來相當的厲害，但還有更厲害的！

歷年公告顯示，2014年至2016年間，上市公司華夏幸福已與河北省保定市政府、保定市雄縣政府在雄縣和白洋淀先後簽訂近500平方公里合作項目協議，而雄安新區未來的總面積也不過2000平方公里！

值得注意的是,市場傳言華夏幸福與保定市政府和雄縣政府簽的合作已失效。

對此,華夏幸福發布澄清公告稱,公司「白洋淀科技城」和「雄縣產業新城」項目尚處於規劃定位階段。前述合作協議的實施可能存在政策變動以及合同履行期限較長所帶來的重大不確定性風險。

此外，華夏幸福聲稱公司堅決擁護設立河北雄安新區的國家戰略，堅決服從國家設立雄安新區的總體安排。

根據有關機構統計，雄安新區消息發布前，雄縣房價均價是5901元每平；容城縣房價均價是7586元每平；安新縣房價均價約8000。而根據媒體報道，一夜之間，雄縣某二手房從6000元/平方米漲到了2.5萬元/平方米。

對此，政府當然也不會無動於衷，據了解，新區涉及的3個縣已經凍結全部房產過戶，在4月2日上午，所有的樓盤、二手房、中介門店都被封，禁止銷售。

此外，雄安新區發布的消息稱，任何以收取定金、意向金等變相銷售「五證」不全商品房都屬於違法行為，購買此類房屋不受法律保護。

4月3日凌晨，認證為「河北保定市公安局官方微博」的「保定公安網路發言人」發布了一條重要信息：保定警方破獲安新縣興泰房地產開發有限公司非法佔用農用地案，對該公司實際控制人張某增依法刑事拘留。

這不是一樁新發的案件，但時間點跟設立「雄安新區」比較接近，而且涉及到37棟住宅樓、132.16畝。此時發布這則消息，大有敲山震虎之意。

據了解，截至目前，雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

但即使這樣，炒房團仍是趨之若鶩。

這就是經濟今天的真實寫照。無論做什麼，都沒有炒房賺錢；無論規劃什麼，最終落腳點都在炒房。無論如何打壓，總有「食利者」蠢蠢欲動。

新區還沒開始建設，房價就已經炒到天上。如果要通過非市場手段來控制雄安的人口流入和房地產等資源要素，那麼新區的活力會大打折扣。這就是經濟被房價綁架的真實困境寫照。

雖然中央一再強調「房子是用來住，不是用來炒的」，但對於多數人來說，房子在今天，已經不是房子，而是一個遙不可及的金融產品。

雄安新區成立這麼大的動靜，段子手當然也不淡定了，下面分享幾個段子，安慰一下大家被房價傷透的心。

1、

中央決定成立「雄安新區」的消息發布后，

保定一片歡騰。

因區內雄縣、安新和容城等三縣均屬保定，

必定帶動保定經濟發展。

然而美中不足的是，

白溝、高碑店、定興三地未能納入新區。

4月2日，三地一氣之下，也發布通知：

自主聯合成立新區，取名「白高興」。

2、

你在家躺著，過著平淡的日子，

突然有一天有人在你頭頂上畫個圈，

你一下成了百萬富翁，千萬富翁，

一下從農村人，小城市的人，變成了大城市的人！

這個故事告訴我們：一個人的命運，既要靠自我奮鬥，也要考慮歷史進程。

3、

昨天有人帶著五千萬現金和幾十斤金條風塵僕僕趕雄縣，發現連豬圈都買不到了。

於是退而求其次找到某村支書，說錢和金條都歸你了，能否弄個一官半職。

支書大手一揮：滾！當老子沒見過錢？

絕望之餘託人打聽哪家的醜女沒嫁，

倒是問到了，

人家門口已經放了台取號機，前面已有250個煤老闆、上市董事長……

4、

准岳母問：你有房嗎？

男：沒有。

准岳母：你有車嗎？

男：沒有。

准岳母：什麼都沒有就給我滾。

男：我是雄縣農村人。

准岳母：好女婿！外面風大我們裡面說話。

5、

假如生活可以重新選擇，

我寧願從繁華的都市回到農村。

簡簡單單

一個茶杯

一間茅屋

一畝良田

家在白洋淀……

IT君只想說，我特么的也願意。。。