三盛控股登陸港股，閩系地產上市至少14家 | 閩商觀察

近日，三盛控股正式登陸香港股市

，借殼利福地產，成功上市。

而低調的三盛控股實際控制人林榮濱，聲名大著。

8月8日，利福地產發展有限公司發布公告稱，利福地產提出的關於更改公司註冊名稱的特別決議案獲得通過。利福地產將正式更名為「三盛控股(集團)有限公司」，英文名稱由「LifestyleProperties Development Limited」更改為「Sansheng Holdings(Group)Co.Ltd.」。「三盛(Sansheng)」正式作為香港上市公司品牌登錄資本市場，港股代碼2183.HK保持不變。

更名答謝酒會現場

其實在2017年4月13日，三盛與利福

集團有限公司就達成交易：以每股5.18港元，合計約12.99億港元，收購利福集團持有之全部利福地產59.56%的股權。

5月31日，三盛再收到22.17%要約股份，林榮濱在利福地產的持股量81.73%，公眾持股量不足25%。隨著收購的成功，三盛也由此快速實現了與資本市場的連接。伴隨著「三盛控股」的亮相，未來，三盛在資本運作和業務擴張等方面都將有更大的施展空間，這也是閩系房企近期在資本市場一大盛事。

劉鑾鴻，是劉鑾雄的胞弟

利福地產在香港不算大牌，在2013年9月12日掛牌上市。它是屬於恆大許家印牌友劉鑾雄的弟弟劉鑾鴻旗下產業。劉鑾雄是世界級富豪，但他的風流韻事更廣為人知，被稱為「女星狙擊手」。劉鑾鴻在大陸名聲不顯，但也身兼華人置業、廣生行等多家香港上市公司主席及董事，還掌控利福國際、利福、利福地產三家上市公司，素有「一門三傑」說法。

善於利用資本是閩系房企的一大特徵。閩系房企多為民營企業

，在重資產的房地產行業，利用滾動發展顯然速度無法跟上市場的擴張，藉助各種信託工具，以及民間資本等各種融資渠道，成為閩系房企非常重要的做大手段。

融資手段雖然豐富，總不能將利潤都拿去還本付息吧?這樣賺錢就沒啥味道。為了保證快速擴張需要大量的資金，拓展融資渠道勢在必行，上市是他們共同的選擇。

在三盛控股借殼上市

之後，

而在港交所IPO的閩系房企，還有禹洲地產、寶龍地產、中駿置業、明發集團、旭輝控股等。而盤點一下閩系房企在A股上市企業，包括陽光城、大名城、泰禾集團、世茂集團、廈門國貿、象嶼股份等幾家。

不管是IPO還是借殼，不管港交所還是A股，閩系房企上市公司至少有十四家。而在港交所上市的企業總數，更是超過在A股上市的閩系房企。這與福建上市公司整體相比也是相類似。

不僅是閩系房企樂於上市，作為改革

開放的前沿地帶，海外閩商在華商中佔據非常重要的，閩商一向對上市都很熱衷，而且對境外上市很有經驗。

香港是福建企業「走出去」的重要平台。

數據顯示，

目前福建省在港投資企業達1118家，投資額近100億美元；近80家福建企業在港交所上市，融資額超過1000億港元，閩企在香港上市的數量居內地首位。包括恆安、達利、安踏、美圖等名企，都是在香港上市。

而福建境外上市企業，總數超過百家，在國內是數一數二的領先位置，數量也超過福建在A股上市的企業。境外上市區域，涵蓋香港、新加坡、美國、馬來西亞、韓國、德國、英國、法國、加拿大等。

在境外上市的福建企業中，以「泉州軍團」為主力。公開數據統計，截止目前，僅福建泉州就有境外上市企業82家，數量居全省第一，其中香港上市35家、台灣上市5家，德國7家、英國3家、澳大利亞3家、韓國6家、馬來西亞5家、美國4家、新加坡13家、加拿大1家。

福州境外上市企業超過20家；

廈門境外上市企業超過20家；

漳州境外上市企業至少9家；

龍岩至少有8家企業境外上市。

閩商觀察

經過30多年的改革

開放，經濟規模已經不可同日而語。從家庭作坊、前店后廠，到現代化工廠，逐漸遞進，有一條清晰的產業升級路徑。

但在數十年的沉澱之後，資本成為現代工業最強的助力。經濟的競爭，也逐漸從產品、質量、品牌、管理不斷完善各個鏈條的基礎上，開始展開綜合實力的競爭。而這個競爭是立足於更高層面的資本推動。

資本的路徑有無數條，但公開上市是最重要的路徑之一。數量眾多、發展良好的福建企業，在進一步擴張時，尋求資本助力也是一種必然的。A股上市千軍萬馬過獨木橋的艱難情況下，利用閩商在境外的影響力，尋求境外上市融資，成為諸多閩商曲徑通幽的選擇。

閩商獨闢蹊徑，利用全球資源，開啟全球視野，逛遍全球資本市場的行為，為企業發展壯大，打開了另一扇窗戶。

上市不僅是簡單的提高企業知名度，也不是簡單的融資，更重要的是促進企業管理更加透明、更加國際化，從而推動企業永續發展。

但也不是所有企業都適合上市，不少閩企在上市之後過於激進，這也是值得警惕的。

本文由閩商雜誌-閩商網原創

文：林仙平

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