阿里巴巴和小米都選擇了河西？然而我只關心什麼時候開盤

昨天開始，金洽會在寧舉行，南京彷彿打了雞血一樣，利好鋪滿天。「南京要上天了，南京人身價要暴漲」這樣的標題，看得我熱血沸騰，然而數了下銀行卡的餘額，還是保持原樣，瞬間把我打回冷靜。

那麼我們保持理智的看下，此次金洽會，傳出了哪些消息。

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金洽會上的河西

關於河西的第一大重磅自然是馬雲進軍河西。其實早在今年6月，阿里巴巴就已經簽約，江蘇總部將落戶在河西南生態公園北。自從阿里巴巴簽約后，旁邊的升龍匯金中心的拓客電話都要加上「我們是阿里巴巴江蘇總部旁邊的公寓」，可見馬老闆的影響力。

此次金洽會上，則是阿里巴巴淘寶大學也宣布簽約落戶建鄴，淘寶大學將整合阿里集團內外行業優勢資源，通過分析電商行業脈動、立足網商成長所需，為全市培養更多「實用型電商人才」。標誌著建鄴區迎來了新的電商發展機遇。

另外，小米科技聯合創始人兼副總裁劉德也出席現場，併發言表示，「這周六，建鄴區第一家小米之家將開業。目前看好建鄴區的人才環境政策環境，考慮在建鄴布局。」

除了兩家巨頭宣布進軍河西外，還有總投資額510.8億的40個項目均會入駐建鄴，如華潤城市綜合體、建鄴吾悅廣場、深業金創小鎮等。

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金洽會外的河西

不管怎麼說，金洽會還是讓人看到了河西的發展潛力，否則也不會有那麼多大型企業看好這裡，選擇進入河西布局發展。

宇宙中心之所以是宇宙中心，是有理由的，在金洽會之前，河西布局的利好就已經足夠讓人眼花繚亂。

從商業布局上看，河西擁有四大百億綜合體：世茂sic、華僑城歡樂濱江、仁恆G84、魚嘴商務綜合體G97，以及四大頂級商業：河西金鷹天地廣場、華采天地、德基世界貿易中心、新鴻基環球貿易廣場；加上現有的商業中心，生活在河西，不出河西便可滿足一切需求。

從人文生活上看，河西擁有四大文體中心：奧林匹克體育中心、江蘇大劇院、保利大劇院、金陵圖書館；還有九大公園：濱江公園、綠博園、萬景園、青奧體育公園、魚嘴濕地公園、河西中央公園、河西城市生態公園、江心洲濕地公園、江心洲青奧森林公園。

從教育醫療上看，河西擁有五大名校分校：南外、南師附中、金陵中學、中華中學、南京一中；三大三甲醫院：南京兒童醫院河西院區（三甲）、南京國際醫院（三甲）、市第一醫院（建鄴醫院升級三甲）；

從交通出行上來看，河西規劃五條捷運和三條有軌電車，其中已開通的是2號線、10號線和有軌電車1號線；在建的是7號線、9號線、S3號寧和城際、河西有軌電車2號線、江心洲有軌電車。

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何時開盤成了南京最大的謎團

河西自身的利好和發展這麼多，上回由於南外分校鬧出了些不愉快，我們也曾做過調查，發現河西就算有些利好兌現較慢或透支，也依舊是手握資金人的頭號選擇地。

不過河西說著拖著，依舊沒有開盤的跡象。南京現在嚴格備案已經是公開的秘密。2萬以上的盤，要有2萬以下的盤做搭檔，才能勉強開一個。細數南京這段時間的開盤價格，除了京奧港和恆大悅瀾灣，還沒有哪個價格高於2w的盤在此刻能開。更何況3.5w的河西南。

河西南一直有加推計劃的盤是升龍天匯、佳兆業城市廣場、五礦崇文金城、朗詩熙華府、金地中心風華、綠地華僑城海珀濱江；河西中部是華新城、海玥名都和保利天悅。

對於大多數人來說，這幾個盤都不用做過多的介紹，像華僑城海珀濱江，說起來是個純新盤，走的也是高端路線，從15年12月拿地后，至今未開，快要硬生生把自己等成一個老盤了，傳言三季度會上市，然而從現在的市場情況來看，恐怕又是一個未知數；升龍天匯，已經足足19個月未開盤，心疼置業顧問3秒；五礦崇文金城，去的不巧的話，可能連置業顧問都找不著……

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KOL說

金洽會上的一切，讓每個人都對河西的前景保持著絕對的看好，這自然也是無數人想買河西的理由。同時河西寸土寸金，待上市地塊稀缺。前段時間河西兩幅地塊因多年無人開發，被政府收回，將再度掛牌出讓。

河西南的二手房報價已破5萬，然而新房依舊被限，這也是很多人覺得要等新房的緣由，只不過，新房太難等，耗了這麼久還沒有轉戰別處的可真的是真愛。你問我河西南什麼時候開盤？我也只能無奈告訴你，也許是下個月，也許是明年。