2017年農村宅基地新規，規定了哪類人可以獲得宅基地？

這幾年，農村土地確權工作順利進行，很多農戶都得到了國家頒發的宅基地確權證書，有的地區的農民甚至已經拿上了農村房屋產權證。但是，有的農民因為各種原因，尚未辦下證書，那麼他們的土地就有可能被集體收回。2017年，國家出台了關於宅基地的新政策，農民有以下這些情況的要注意了。

一、農民閑置的宅基地

現如今隨著農村大量的剩餘勞動力轉移到城市，農村地區出現了很多無人居住的閑置房屋，導致宅基地資源的浪費。2017年，國家制定了農民宅基地有償退出機制，就是說農民放棄自己的宅基地，國家給與相應的補償。

二、宅基地超標，一戶多宅的

農村這幾年的土地確權工作遵循的原則是一戶一宅，但是由於各種原因，農民一戶多宅，宅基地超標的現象普遍存在，2017年，國家將收回農民超出範圍的宅基地，由於各種原因暫時不能交還集體的，必須給與集體一定的經濟補償。

三、宅基地位於國家規劃建設用地的範圍內

這些年，農村城鎮化快速發展，很多農村都有國家建設的項目施工，有些難免要佔用農戶的宅基地。在這種情況下，即使農民已經獲得了確權證書， 國家也會和農民協商另行安排宅基地，當然，在這一方面，國家會按照城市房屋拆遷的標準給與農民優厚的補償。

隨著農村宅基地的升值空間巨大，再加上農村宅基地確權日期將近，因此很多的城裡人想在農村裡獲得一塊屬於自己的宅基地，但是土地管理政策規定，城裡人是不允許到農村購買土地的，那麼有沒有其他辦法去獲得農村宅基地呢？

城裡人若想獲得農村宅基地，可以從這方面去考慮：

1、凡是在1999年以前城鎮居民使用過的農村宅基地，還是可以進行土地登記確權的；

2、農民進城不再退地，原本屬於農村戶口並且擁有宅基地；

3、農村宅基地在法理上不可繼承，但是宅基地上面的房屋是可以繼承的，只要你的房屋不倒或者閑置很久的話，都是可以繼承的。

4、把自己城鎮戶口在遷回原屬的農村，再想辦法出資購買就沒問題了。

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