不要隨便做擔保人 當心你要替別人還房貸

相信有一部分朋友在買房貸款的時候，被銀行或者第三方要求需要有一個貸款擔保人。那麼，貸款擔保人是一個什麼樣的角色？貸款擔保人有什麼風險？這些你真的清楚嗎？

2012年2月28日，劉某、陳某購買了一套由廣西某投資有限公司開發的商品房。貸款30.6萬元，由該投資公司替兩人做階段性保證人。由於兩人從2014年9月30日起未按時足額支付貸款本息，銀行按合同約定扣收保證人保證金，到2016年3月3日，保證人共向銀行代付月供款4萬餘元。無奈之下，保證人將兩人告上法庭。

相信有一部分朋友在買房貸款的時候，被銀行或者第三方要求需要有一個貸款擔保人。那麼，貸款擔保人是一個什麼樣的角色？貸款擔保人有什麼風險？這些你真的清楚嗎？

1、何謂貸款擔保人？

貸款擔保人是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

2、貸款擔保人有什麼風險？

①如果貸款人不償還月供，擔保人是要擔負還款責任的。

在做貸款擔保人之前，個人一定要慎重考慮。擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非貸款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫作為妻子貸款的擔保人，即使最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，其依然有效。

②貸款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

擔保人自己需要申請貸款時，其所擔保的債項會被視作為自己的債項，通常貸款機構會將其計算在欠債內，因而有可能影響擔保人的貸款額。

3、做擔保人要注意什麼？

如果個人要做貸款擔保人。就一定要注意這兩個方面：

①多考察貸款人的信譽

一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人平時的接觸來判斷，還可以找與貸款人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。

②摸清貸款人償還債務的能力

對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產的多少和負債數額的大小決定的。因此，在提供擔保時，首先要看貸款人能支配的財產是否可以償還貸款，再者要摸清貸款人負債多少。

很多人在對風險不了解的情況下，就做了貸款擔保人；還有一部分人是了解其風險，但又礙於親戚好友的面子而做了貸款擔保人。在做貸款擔保人之前，一定要了解貸款人本人的還款能力、經濟條件和個人信用好壞，不可盲目，不要為自己添堵。